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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
福建地区古宅交易协议规范文本版B版
本合同目录一览
第一条古宅交易概述
1.1古宅交易定义
1.2古宅交易范围
1.3古宅交易主体
第二条古宅交易的条件
2.1古宅交易的基本条件
2.2古宅交易的特殊条件
2.3古宅交易的限制条件
第三条古宅交易价格及支付方式
3.1古宅交易价格
3.2支付方式及期限
3.3价格调整机制
第四条古宅交易合同的签订与生效
4.1合同签订主体
4.2合同签订程序
4.3合同生效条件
第五条古宅交易过户手续及税费
5.1古宅交易过户手续
5.2交易税费承担
5.3过户时间及期限
第六条古宅交易后的权利与义务
6.1卖方权利与义务
6.2买方权利与义务
6.3第三方权利与义务
第七条古宅交易纠纷解决方式
7.1纠纷解决途径
7.2纠纷解决时限
7.3违约责任
第八条古宅交易合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3变更与解除的程序
第九条古宅交易合同的终止与失效
9.1合同终止条件
9.2合同失效条件
9.3终止与失效的程序
第十条古宅交易合同的必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息范围
10.2必威体育官网网址义务及期限
10.3必威体育官网网址违反的处理
第十一条古宅交易合同的适用法律及争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决方式
11.3司法管辖
第十二条古宅交易合同的附件
12.1附件内容
12.2附件效力
12.3附件的补充与修订
第十三条古宅交易合同的签字盖章
13.1合同签字主体
13.2合同盖章要求
13.3签字盖章的效力
第十四条古宅交易合同的生效日期及时间
14.1合同生效日期
14.2合同生效时间
14.3生效日期的调整
第一部分:合同如下:
第一条古宅交易概述
1.1古宅交易定义
1.2古宅交易范围
本合同所称古宅交易范围,包括古宅的所有权、使用权、收益权和处置权等。古宅是指具有历史、艺术、科学价值,以及反映福建地区历史文化特点的古建筑。
1.3古宅交易主体
古宅交易主体为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
第二条古宅交易的条件
2.1古宅交易的基本条件
(1)古宅权属清晰,无权属争议;
(2)古宅符合福建地区古宅保护的相关规定;
(3)卖方为古宅的合法所有人,具备转让古宅的权利;
(4)买方具备购买古宅的能力和意愿。
2.2古宅交易的特殊条件
(1)古宅如需进行修复、改造,应符合福建地区古宅保护的相关规定,并取得相关部门的审批;
(2)古宅交易涉及文物的,应遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规;
(3)古宅交易过程中,涉及古宅占用土地的,应遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
2.3古宅交易的限制条件
(1)古宅交易不得损害国家安全、社会公共利益;
(2)古宅交易不得违反福建地区古宅保护的相关规定;
(3)古宅交易不得侵犯他人合法权益;
(4)古宅交易不得涉及非法资金往来。
第三条古宅交易价格及支付方式
3.1古宅交易价格
古宅交易价格由买卖双方协商确定,并在合同中予以明确。交易价格包括但不限于古宅的评估价值、修复改造费用、过户税费等。
3.2支付方式及期限
买方应按照合同约定的付款方式和期限,向卖方支付古宅交易价格。付款方式可以采取一次性付款、分期付款等方式。付款期限自合同签订之日起计算,最长不得超过一年。
3.3价格调整机制
如遇不可抗力等特殊情况,导致古宅交易价格发生变动的,买卖双方可协商调整价格。价格调整机制应在合同中予以明确。
第四条古宅交易合同的签订与生效
4.1合同签订主体
古宅交易合同的签订主体为买卖双方。买卖双方应具有完全民事行为能力,具备古宅交易的权利和能力。
4.2合同签订程序
古宅交易合同签订前,买卖双方应进行充分协商,明确合同条款。合同签订时,买卖双方应出示有效身份证件,并按照法定程序签署合同。
4.3合同生效条件
古宅交易合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。合同生效后,买卖双方应履行合同约定的义务。
第五条古宅交易过户手续及税费
5.1古宅交易过户手续
古宅交易过户手续包括但不限于:古宅所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。买卖双方应按照福建地区相关部门的要求,办理过户手续。
5.2交易税费承担
古宅交易过程中产生的税费,按照法律法规规定和合同约定,由买卖双方承担。税费具体项目和金额应在合同中予以明确。
5.3过户时间及期限
古宅交易过户
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