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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州2024年度二手房产买卖合同（标准版）1

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3二手房产

1.4买卖价格

1.5定金

1.6首付款

1.7贷款

1.8过户费用

1.9交付日期

1.10违约金

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13税费

1.14其他费用

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

3.交易流程

3.1签订合同

3.2支付定金

3.3支付首付款

3.4申请贷款

3.5办理过户手续

3.6支付税费

3.7交付房产

3.8尾款支付

4.价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款申请

4.5尾款支付

5.房产交付与质量保证

5.1交付日期

5.2房产质量

5.3物业费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.税费承担

9.1交易税费

9.2其他税费

10.合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2例外情况

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.其他条款

13.1房屋维修责任

13.2房屋保险

13.3房屋租赁

14.附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3贷款相关文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同当事人

本合同双方当事人分别为：

1.2房产描述

1.3二手房产

该房产为二手房产，买卖双方确认该房产的现状及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.4买卖价格

1.5定金

买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：人民币（小写）（具体金额），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.6首付款

买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：人民币（小写）（具体金额）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.7贷款

买方如需贷款购买该房产，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的利息及手续费用。买方贷款申请获批准后，应按照贷款合同的约定按时还款。

1.8过户费用

双方同意，过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。

1.9交付日期

双方约定该房产的交付日期为（具体日期）。卖方应保证在交付日期前将该房产交付给买方，并确保房产符合交付条件。

1.10违约金

一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

1.11争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同解除

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

1.13税费

本合同所涉及的房产交易税费按照中华人民共和国相关法律法规的规定由买方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。

1.14其他费用

本合同未明确约定的其他费用，双方应协商确定。

第二条房产买卖双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

卖方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

卖方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产；

卖方应在过户过程中提供必要的协助，并配合买方办理房产过户手续。

2.2买方权利与义务

买方应按照本合同约定的时间、方式支付买卖价格、定金及首付款；

买方应自行承担贷款购买该房产所需的利息及手续费用；

买方应在过户过程中提供必要的协助，并配合卖方办理房产过户手续。

第三条交易流程

3.1签订合同

双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。

3.2支付定金

买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金。

3.3支付首付款

买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。

3.4申请贷款

买方如需贷款购买该房产，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的利息及手续费用。

3.5办理过户手续

双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。

3.6支付税费

买方应承担本合同所涉及