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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街门面租赁协议样本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁物的使用和维护

7.维修责任

8.保险责任

9.合同的变更和终止

10.违约责任

11.争议解决方式

12.法律适用

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物描述

1.2.2租赁物的面积：__________平方米。

1.2.3租赁物的现状：__________。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2承租人提前终止合同的，应提前____个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。

1.3.3出租人提前终止合同的，应提前____个月书面通知承租人，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.租金及支付方式

2.1租金为每月每平方米____元，每月租金总额为：__________元。

2.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式为：____期支付（如：半年支付、季度支付、年支付等），具体支付方式由双方在补充条款中约定。

3.租金调整机制

3.1租金调整机制如下：

3.1.1每__年进行一次租金调整，调整时间为：____年__月__日。

3.1.2租金调整以市场租金为依据，具体调整数额由双方协商确定。

4.租赁物的使用和维护

4.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3承租人在租赁期内，因使用、维护不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用及因此产生的其他费用。

5.维修责任

5.1出租人负责租赁物的结构性维修和大型设备维修。

5.2承租人负责租赁物的日常维修和小型设备维修。

5.3租赁期内，如租赁物出现损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。

6.保险责任

6.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。

6.2保险费用由承租人承担。

6.3保险赔偿不足部分，由承租人承担。

8.保险责任

8.1承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等风险。

8.2保险合同应明确列明出租人作为第一受益人。

8.3保险费用由承租人承担，并在租赁期内保持保险有效。

8.4承租人应将保险单副本置于出租人处备查。

9.合同的变更和终止

9.1任何一方欲变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。

9.2提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金为剩余租金总额的20%。

9.3出租人单方面终止合同的，应支付承租人搬迁费用及因此产生的其他合理费用。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约部分租金的20%。

10.2违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权单方面终止合同。

11.争议解决方式

11.1双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他约定

13.1租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定返还给出租人。

13.2租赁期内，出租人不得干涉承租人的正常经营活动。

13.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

14.附件

14.1本合同附件包括：租赁物所有权证明、租赁物现状照片、保险单副本等。

14.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物所有权证明

详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权。

附件说明：该附件用于确认租赁物的所有权归属，确保出租人对租赁物拥有合法的所有权。

附件二：租赁物现状照片

详细要求：提供租赁物现状的照片，照片应清晰、完整，反映租赁物的实际状况。

附件说明：该附件用于记录租赁物的初始状态，作为日后租赁物返还时的对比依据。

附件三：保险单副本

详细要求：提供承租人为租赁物投保的商业综合保险单副本，明确列明出