办公室装修合同书(2025版).docxVIP

PAGE

1-

办公室装修合同书(2025版)

一、合同双方信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称甲方）和乙方（以下简称乙方）。甲方为某科技有限公司，成立于2005年，注册资金为人民币1000万元，是一家专注于软件开发和互联网服务的综合性企业。乙方为某装饰工程有限公司，成立于2010年，注册资本为500万元，具有国家建筑装饰装修工程专业承包资质。双方在长期的业务往来中建立了良好的合作关系。

(2)本合同甲方为装修项目的委托方，乙方为装修项目的承接方。甲方办公地点位于北京市朝阳区，总面积约为2000平方米，装修项目包括但不限于办公室隔断、墙面涂料、地面铺设、门窗安装、强弱电改造等。乙方承诺将严格按照国家相关标准和甲方的要求，确保装修工程的质量和进度。

(3)乙方在承接本合同项目前，已对甲方办公场所进行了现场勘查，并提供了详细的装修方案。根据乙方提供的方案，本装修项目预计工期为90天，包括施工准备、主体施工、细节处理及验收阶段。在此期间，乙方需配备充足的技术人员和施工队伍，确保施工质量和进度。为保障双方的权益，本合同签订后，甲方需支付乙方预付款50万元，工程进度款分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见合同附件。

二、装修项目及内容

(1)本装修项目主要包括以下内容：首先是办公空间布局设计，甲方要求根据公司文化和发展战略，重新规划办公空间，预计将分为总经理办公室、会议室、开放式办公区、休息区、接待区等功能区域。根据实际需求，开放式办公区面积需达到1000平方米，以容纳150名员工。设计风格要求现代简约，强调舒适性和功能性。

(2)在施工方面，甲方要求乙方采用环保材料，如水性漆、无毒粘合剂等，以降低室内环境污染。墙面涂料采用知名品牌，确保涂刷均匀，无色差，使用寿命不低于10年。地面铺设选用耐磨、防滑的地板材料，预计铺设面积达1500平方米。门窗系统则选用断桥铝材质，隔音隔热效果显著，节能效果达到国家一级标准。

(3)强电改造方面，乙方需根据甲方提供的设备清单，重新规划电路布局，确保满足办公自动化、信息化需求。预计新增插座200个，升级改造网络布线，覆盖整个办公区域，实现无线网络全覆盖。此外，乙方还需负责监控系统的安装与调试，包括门禁系统、监控摄像头等，确保办公环境的安全。根据甲方要求，所有系统设备需在合同签订后30日内完成安装，并达到国家相关验收标准。

三、装修工期及进度安排

(1)本装修项目的工期安排如下：首先进行施工准备阶段，包括设计方案的确认、材料采购、施工队伍的组建等，预计耗时15天。随后进入主体施工阶段，主要包括墙面涂料、地面铺设、门窗安装等工作，预计工期为45天。在主体施工完成后，将进行细节处理阶段，包括收尾工作、设备调试、清洁等，预计耗时20天。整个装修项目预计总工期为80天。

(2)在施工过程中，乙方将严格按照合同约定的进度计划执行。具体安排如下：施工准备阶段，乙方需在5天内完成设计方案的确认和材料采购；主体施工阶段，每天需完成100平方米的墙面涂料和80平方米的地面铺设；细节处理阶段，每天需完成5个插座的安装和2个监控摄像头的调试。为确保施工进度，乙方将设立项目进度跟踪表，每周向甲方汇报一次施工进度。

(3)甲方对装修工期有严格的要求，乙方承诺在合同约定的时间内完成全部施工任务。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方需在第一时间通知甲方，并尽快采取措施恢复正常施工。在此期间，若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方需向甲方支付相当于合同总价1%的违约金。如因甲方原因导致工期延误，乙方将相应延长工期，并免收甲方相应的违约金。

四、合同款项及支付方式

(1)本合同项目总造价为人民币200万元，其中包括材料费、人工费、设备租赁费、管理费等各项费用。根据工程进度和实际完成情况，甲方将分阶段向乙方支付合同款项。合同签订后，甲方需支付乙方预付款人民币50万元，作为工程启动资金。

(2)施工过程中，甲方将按照以下进度支付工程款项：主体施工阶段完成后，甲方支付工程进度款人民币100万元；细节处理阶段完成后，甲方支付剩余的工程进度款人民币50万元。为确保工程款的合理使用，甲方将设立专款账户，用于支付工程款项，乙方需提供相关发票和支付凭证。

(3)甲方承诺在工程验收合格后，根据合同约定支付尾款。如遇工程验收不合格，乙方需在接到通知后15日内进行整改，直至验收合格。验收合格后，甲方在5个工作日内支付尾款。为确保双方的权益，合同中明确规定了逾期付款的违约责任，甲方逾期付款每延迟一天，需向乙方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金，最高不超过合同总价的5%。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未能按照合同约定的时间完成工程，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。具体违约金计算方式为：每延误一天，乙方需向甲方支付相当于合同