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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

珠海地区房地产交易协议模板(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房地产交易概述

1.1房地产描述

1.1.1物业地址

1.1.2物业类型

1.1.3物业面积

1.1.4物业所有权性质

1.2交易双方

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间表

1.4房地产交付及过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户时间

1.4.4过户费用承担

2.房地产权利与义务

2.1出卖人权利与义务

2.1.1房地产权属证明

2.1.2物业现状保证

2.1.3物业维修责任

2.1.4配合办理过户手续

2.2买受人权利与义务

2.2.1支付交易价格

2.2.2遵守物业管理规定

2.2.3配合办理过户手续

2.2.4交易完成后承担物业费用

3.违约责任

3.1出卖人违约

3.1.1不按约定时间交付房地产

3.1.2不履行维修责任

3.1.3提供虚假产权证明

3.2买受人违约

3.2.1不按约定时间支付交易价格

3.2.2违反物业管理规定

3.2.3不配合办理过户手续

4.争议解决

4.1双方协商解决

4.2提交珠海地区仲裁委员会仲裁

4.3向珠海地区人民法院提起诉讼

5.其他约定

5.1交易税费承担

5.2物业保险

5.3物业管理费

5.4合同修改及补充

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的终止

7.附则

7.1合同附件

7.2合同签订日期

7.3合同签订地点

7.4合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房地产交易概述

1.1房地产描述

1.1.1物业地址：广东省珠海市香洲区街道号

1.1.2物业类型：住宅

1.1.3物业面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

1.1.4物业所有权性质：国有土地使用权

1.2交易双方

1.2.1出卖人信息

注册地址：广东省珠海市香洲区街道号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2.2买受人信息

注册地址：广东省珠海市香洲区街道号

法定代表人：X

联系电话：X

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

1.3.2支付方式：银行转账/现金支付

1.3.3支付时间表：

（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付交易价格的30%；

（2）物业过户手续办理完成后五个工作日内，买受人支付交易价格的30%；

（3）物业交付后五个工作日内，买受人支付交易价格的40%。

1.4房地产交付及过户

1.4.1交付时间：合同签订后个工作日内，出卖人将物业交付给买受人

1.4.2交付条件：物业现状符合本合同约定的交付条件

1.4.3过户时间：物业交付后个工作日内，双方共同办理物业过户手续

1.4.4过户费用承担：双方按照国家相关政策规定承担过户费用

第二条房地产权利与义务

2.1出卖人权利与义务

2.1.1房地产权属证明：出卖人应向买受人出示合法有效的房地产权属证明，确保物业权属清晰

2.1.2物业现状保证：出卖人保证物业现状符合本合同约定的交付条件，如存在瑕疵，出卖人应承担维修责任

2.1.3物业维修责任：出卖人在物业交付后，应承担因物业本身问题导致的维修责任

2.1.4配合办理过户手续：出卖人应协助买受人办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料

2.2买受人权利与义务

2.2.1支付交易价格：买受人应按照本合同约定的支付时间表支付交易价格

2.2.2遵守物业管理规定：买受人应遵守物业管理的有关规定，维护物业的正常使用和秩序

2.2.3配合办理过户手续：买受人应按照出卖人的要求，配合办理物业过户手续

2.2.4交易完成后承担物业费用：买受人自物业过户之日起，承担物业的费用

第三条违约责任

3.1出卖人违约

3.1.1不按约定时间交付房地产：出卖人延迟交付物业的，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%乘以延迟交付的天数

3.1.2不履行维修责任：出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用

3.1.3提供虚假产权证明：出卖人提供虚假房地产权属证明的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的交易价格，并承担相应的赔偿责任

3.2买受人违约

3.2.1不按约定时间支付交易价格：买受人延迟支