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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海二手房销售协议通用版式版

本合同目录一览

1.销售房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋楼层

1.4房屋户型

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金金额

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款金额及还款方式

2.5剩余房款支付时间及方式

2.6付款凭证

3.房屋交付及过户

3.1交付日期

3.2交付条件

3.3过户费用承担方

3.4过户时间

3.5过户手续

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任承担

4.3维修费用承担

4.4维修期限

5.双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.2买方的权利和义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4宠物处理

10.5房屋租赁

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋照片

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.销售房屋描述

1.1房屋位置：珠海市香洲区路号栋单元房，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋楼层：房屋位于层，总层数为层。

1.4房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年。

1.6房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号。

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格：房屋销售总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装修价值等。

2.2定金金额：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在房屋过户完成后不计利息退还给买方。

2.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

2.4贷款金额及还款方式：买方申请贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），贷款还款方式为等额本息还款方式。

2.5剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）于房屋过户完成后支付给卖方。

2.6付款凭证：买方支付的各项款项均应有合法的付款凭证，卖方应如实提供相关发票和收据等付款凭证。

3.房屋交付及过户

3.1交付日期：房屋交付日期为本合同签订之日起日内。

3.3过户费用承担方：过户费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、公共维修基金等，由买方承担。

3.4过户时间：买方应在本合同签订之日起日内办理房屋过户手续。

3.5

过户手续：买方应按我国相关法律法规规定，携带齐全的证件到房地产交易中心办理过户手续。

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施设备在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。

4.2维修责任承担：卖方应对房屋及附属设施设备在交付后日内出现的质量问题承担维修责任。

4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

4.4维修期限：卖方对房屋及附属设施设备的维修期限为交付之日起年。

5.双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务

（1）保证房屋及附属设施设备符合质量要求；

（2）按照本合同约定交付房屋；

（3）提供合法的房屋所有权证等相关证件；

（4）协助买方办理房屋过户手续；

（5）履行维修责任。

5.2买方的权利和义务

（1）按照本合同约定支付房价款；

（2）按照本合同约定办理贷款手续；

（3）协助卖方办理房屋过户手续；

（4）履行维修责任；

（5）按照本合同约定使用和保管房屋。

6.违约责任

6.1卖方违约责任

（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付房价款总额的10%作为违约金；

（2）卖方未按照本合同约定提供合法房屋所有权证等相关证件的，应支付房价款总额的10%作为违约金；

（3）卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应支付房价款总额的10%作为违约金。

6.2买方违约责任

（1