沈阳二手房买卖合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳二手房买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.2瑕疵声明

第六条：房屋用途及租赁

6.1房屋用途

6.2租赁事宜

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1物业费用

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

第十二条：合同签署日期

第十三条：合同份数

13.1出卖人留存一份

13.2买受人留存一份

13.3见证人（如有）留存一份

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系方式：

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：辽宁省沈阳市区街号

2.2房屋结构

房屋结构：住宅

2.3房屋面积

房屋建筑面积：平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：人民币（小写）：元整

3.2付款方式

乙方支付房款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：人民币（小写）：元整，于本合同签订之日起X日内支付；

（2）剩余房款：人民币（大写）：人民币（小写）：元整，于房屋过户完成后支付。

3.3付款时间

具体付款时间按照付款方式约定的时间执行。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与甲方提供的信息相符；

（3）房屋内的所有设施设备正常使用。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第五条：房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

甲方保证，房屋所有权归甲方所有，甲方具有房屋处置权。

5.2瑕疵声明

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋存在重大质量问题；

（3）房屋内存在违法建筑或其他不符合规划情况；

（4）房屋权属存在争议或已被查封、扣押。

第六条：房屋用途及租赁

6.1房屋用途

乙方购买本房屋后，应按照房屋所有权证上注明的用途使用房屋。

6.2租赁事宜

双方同意，在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，甲方将房屋出租给乙方。租金、租期等事项双方协商解决。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除

合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十一条：其他约定

11.1物业费用

房屋的物业费、供暖费等公共费用由乙方承担。

11.2户口迁移

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。

11.3附属设施

房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印