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售房合同范本模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于______市______区______路的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权，并承诺在合同签订前已将该房产的权属情况向乙方进行了详细说明，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押登记等。乙方在签订本合同时已充分了解该房产的现状，并同意购买该房产。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。甲方应在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下，并确保该房产在过户时不存在任何法律纠纷或权利限制。乙方在支付全部房款后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。如因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

二、房产信息

(1)本合同涉及的房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，土地证号为______。该房产为______层______单元，建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房产为住宅性质，已办理完全产权，土地使用权类型为______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

(2)该房产于______年______月______日竣工验收合格，并取得相关政府部门颁发的房屋所有权证和土地使用权证。根据______市房屋质量检测中心在______年______月______日进行的房屋质量检测报告，该房产的墙体、地面、顶棚等主要部位质量合格，不存在影响居住安全的重大质量问题。例如，某业主在购买该房产后，对房屋进行了装修，装修费用约为______万元，房屋装修后室内空气质量检测合格，业主满意。

(3)该房产所在小区配套设施完善，周边有______所幼儿园、______所中小学、______家医院、______家超市等生活设施，交通便利，距离______地铁站约______米，距离______公交站约______米。该小区周边绿化覆盖率约为______%，空气质量优良，居住环境舒适。例如，该小区曾获得______年度“绿色社区”称号，居住满意度调查结果显示，业主对小区的整体满意度达到______%。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同约定的房产交易价格为人民币______万元整（大写：______元整）。该价格包含税费、物业费、供暖费等所有费用，乙方在支付房款时无需另行支付除本合同约定以外的任何费用。根据市场调研，该房产所在区域同类房产的平均交易价格为每平方米______元，本交易价格与市场均价相比，优惠幅度为______%，体现了甲乙双方友好协商的结果。

(2)乙方同意按照以下方式支付房款：①签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币______万元，作为购房意向的表示；②在合同签订后的______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币______万元；③剩余房款人民币______万元，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。乙方支付房款时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

(3)若乙方在约定的时间内未能支付房款，应向甲方支付______%的违约金。若甲方未能按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付______%的违约金。例如，某买家因资金问题未能按时支付房款，根据合同约定，买家应向卖家支付人民币______万元的违约金。另，若卖家未能按时过户，买家有权要求卖家支付人民币______万元的违约金。以上违约金应在本合同约定的支付期限内支付，否则视为自动放弃违约金权利。

四、交付及过户

(1)甲方应在本合同签订后的______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产处于良好的使用状态，无任何妨碍乙方正常居住和使用的情况。交付时，乙方应到场验收房产，并对房产的实际情况进行确认。如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收报告上注明，并要求甲方在______个工作日内进行修复或赔偿。

(2)房产过户手续由甲方负责办理，并承担相关税费。甲方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户过程中，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付______%的违约金。例如，若因甲方未及时提供相关证件导致过户延迟，甲方应向乙方支付人民币______万元的违约金。

(3)过户完成后，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等全部权属证明文件，并协助乙方