福州二手房产买卖合同（2024版）操作手册2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州二手房产买卖合同（2024版）操作手册1

本合同目录一览

1.房产买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产性质

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产交易费用承担

5.1交易税费

5.2其他费用

6.房产交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.2买家权利和义务

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露责任

11.合同的适用法律及争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1房产交付后的问题处理

12.2房产再次交易的限制

12.3房产买卖过程中的其他事项

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署日期及签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：X

1.1.2卖家地址：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家身份证号码：X

1.2买家信息

1.2.1买家名称：X

1.2.2买家地址：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家身份证号码：X

第二条房产基本情况

2.1房产地址：X

2.2房产证号：X

2.3房产面积：X平方米

2.4房产性质：住宅

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内

第四条房产过户及交付

4.1过户时间：自双方达成房产交易意向之日起，按照相关法律规定办理过户手续，过户时间不超过一个月

4.2交付时间：过户完成后十个工作日内

4.3交付条件：房产过户至买家名下，且买家已支付完毕全部房款

第五条房产交易费用承担

5.1交易税费：按照相关法律规定，由双方各自承担

5.2其他费用：双方协商解决

第六条房产交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷

6.1.2配合买家办理过户手续

6.1.3按照约定时间交付房产

6.2买家权利和义务

6.2.1按照约定时间支付房款

6.2.2配合卖家办理过户手续

6.2.3接收并妥善保管房产，不得随意更改房产结构

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按照本合同约定时间交付房产的，应支付房款总额的1%作为违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。

8.1.2卖家未按照本合同约定保证房产权属清晰的，应承担因此给买家造成的全部损失。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按照本合同约定时间支付房款的，应支付房款总额的1%作为违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。

8.2.2买家在房产过户前要求解除合同的，应支付房款总额的20%作为违约金，并承担因此给卖家造成的全部损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

11.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起计算，至本合同履行完毕之日止。

11.3如一方违反必威体育官网网址条款，违约方应支付违约金人民币10万元整，并承担因此给另一方造成的全部损失。

第十二条合同的适用法律及争议管辖

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方因本合同产生的任何争议，应提交至房产所在地的人民法院管辖。

第十三条其他约定

13.1房产交付后，如出现质量问题，双方应按照相关法律法规和产品质量标准处理。

13.2房产再次交易的限制：本房产在过户后五年内不得