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购房协议格式文件(2024年版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2土地使用权

2.3所有权转移

3.购买价格

3.1购房款

3.2付款方式

3.3定金

3.4付款时间表

4.交付与入住

4.1交付时间

4.2入住条件

4.3交付后的责任

5.产权与过户

5.1产权保证

5.2过户手续

5.3产权转移税费

6.保修与维护

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律诉讼

9.合同的修改与终止

9.1修改条件

9.2终止条件

9.3终止后的处理

10.通知

10.1通知方式

10.2通知有效时间

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2共有权人同意

11.3房屋租赁

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋平面图

12.3土地使用权证

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

1.2解释

（2）“产权”指对该房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权的权利。

（3）“过户”指将该房屋的产权转移到乙方名下的过程。

（4）“购房款”指乙方按照本协议约定支付给甲方的，购买该房屋的款项。

（5）“定金”指乙方在本协议签订时支付给甲方的款项，作为乙方履行本协议的担保。

1.3适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋描述

该房屋具体描述如下：

（1）房屋结构及面积：____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

（2）房屋现状：____（新房/二手房/翻新/其他）。

（3）房屋所有权证号：____________________。

（4）土地使用权证号：____________________。

2.2土地使用权

甲方保证对该房屋占用范围内的土地拥有合法的使用权，并同意将该土地使用权随同房屋一起过户给乙方。

2.3所有权转移

自本协议签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有，但房屋的实际交付将在过户手续完成之日起。

第三条购买价格

3.1购房款

该房屋的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

（1）____次性付款：乙方在本协议签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

期数应付款额付款日期

第一期____元____年____月____日

第二期____元____年____月____日

第三期____元____年____月____日

……

3.3定金

乙方在本协议签订时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在过户手续完成后抵作购房款。

3.4付款时间表

乙方按照本协议约定的付款方式按照付款时间表支付购房款。

第四条交付与入住

4.1交付时间

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。

4.2入住条件

乙方可以在过户手续完成并支付全部购房款后入住该房屋。

4.3交付后的责任

自交付之日起，该房屋及房屋内设施的维修责任由乙方承担。

第五条产权与过户

5.1产权保证

甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2过户手续

双方应在本协议签订之日起____个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。

5.3产权转移税费

过户过程中产生的税费由乙方承担。

第六条保修与维护

6.1保修范围

甲方对交付的房屋及房屋内设施提供____个月的保修服务，保修范围包括：

（1）房屋主体结构。

（2）房屋内墙面、天花板、地面。

（3）给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统。

6.2保修期限

保修期限自交付之日起计算，为期____个月。

6.3维修责任

在保修期限内，如房屋及房屋内设施出现质量问题，甲方负责维修。

本部分内容共计____字。

第