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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

自然人二手房产买卖风险提示协议样本版A版

本合同目录一览

1.二手房产买卖概述

1.1房产基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3房产交易流程

2.房产价格及支付方式

2.1房产成交价格

2.2支付方式及支付时间

3.房产过户及税费

3.1房产过户流程

3.2税费承担方式

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易双方的权利与义务

6.1卖家权利与义务

6.2买家权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿金额及方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他事项

11.1房产交易过程中的其他费用

11.2房产交易相关的政策法规

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.二手房产买卖概述

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产结构：室厅卫

1.1.4房产用途：住宅

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖家信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

1.2.2买家信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

1.3房产交易流程

1.3.1双方协商一致后签订《二手房产买卖合同》。

1.3.2买家支付定金，金额为房产成交价格的10%。

1.3.3双方共同办理房产过户手续，支付相关税费。

1.3.4房产过户完成后，买家支付剩余房款。

1.3.5卖家将房产交付给买家，并办理房产所有权转移手续。

2.房产价格及支付方式

2.1房产成交价格

2.1.1房产成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

2.2支付方式及支付时间

2.2.1买家支付定金的方式为转账，支付时间为签订合同之日起3日内。

2.2.2买家支付剩余房款的方式为转账，支付时间为房产过户完成后7日内。

3.房产过户及税费

3.1房产过户流程

3.1.1双方携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。

3.1.2房产过户手续包括提交房产证、身份证、户口本等材料。

3.1.3房产交易中心对房产进行审核，审核通过后办理过户手续。

3.2税费承担方式

3.2.1房产交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买卖双方按照相关政策规定承担。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.1.1卖家应在过户完成后7日内将房产交付给买家。

4.2房产验收标准

4.2.1买家对房产进行验收，确认房产符合合同约定的质量标准。

4.2.2买家应在交付之日起7日内向卖家提出验收异议，否则视为验收合格。

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.1.1卖家保证房产不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖家应承担相应责任。

5.2保修范围及期限

5.2.1房产交付后，卖家承诺在一定期限内对房产进行保修，保修范围和期限详见附件。

6.交易双方的权利与义务

6.1卖家权利与义务

6.1.1卖家有权要求买家按照合同约定支付房款。

6.1.2卖家应按照合同约定交付房产，并保证房产质量。

6.2买家权利与义务

6.2.1买家有权要求卖家按照合同约定交付房产。