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合作房屋拆迁协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为位于我国某市的A房地产开发有限公司，成立于1995年，注册资本为人民币一亿元，具有房地产开发一级资质。乙方为我国某市B村村民，拥有房屋产权证，房屋位于B村某地块。自2000年起，乙方在此地块居住生活，房屋占地面积约为200平方米，建筑面积约为1000平方米。近年来，随着我国城市化进程的加快，A公司拟在该地块进行房地产开发，为保障甲方项目的顺利进行和乙方的合法权益，双方经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方在取得相关政府部门的批准后，将对该地块进行拆迁。根据我国相关法律法规及拆迁政策，甲方承诺在拆迁过程中，严格按照法定程序和标准，对乙方进行补偿。经双方协商，乙方同意将房屋拆除，并与甲方达成以下补偿协议：甲方将按照乙方房屋建筑面积每平方米人民币1.2万元的标准，一次性支付乙方拆迁补偿款120万元。此外，甲方还将按照乙方房屋拆除后的实际情况，提供相应的安置方案，确保乙方在搬迁后生活不受影响。

(3)本协议签订前，乙方已将房屋内的所有财产进行清理，并将相关证明材料提交给甲方。经双方确认，乙方房屋内无任何未清偿债务、租赁合同等涉及第三方权益的事项。在协议签订后，乙方应配合甲方完成房屋拆除工作，并按照甲方要求，在规定时间内完成搬迁。如有特殊原因无法按时搬迁，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可延期。在搬迁过程中，乙方应确保个人物品安全，避免因搬迁过程中发生的意外损失。

二、合作房屋拆迁背景及原则

(1)本合作房屋拆迁项目背景源于我国某市城市发展战略的需要，旨在优化城市空间布局，提升城市品质。该地块位于市中心，周边配套设施完善，交通便利。然而，由于历史原因，地块内存在大量老旧房屋，不仅影响城市形象，也存在安全隐患。为推动城市可持续发展，A房地产开发有限公司决定在该地块进行改造，拆除老旧房屋，建设高品质住宅项目。

(2)拆迁工作遵循以下原则：一是依法行政，严格按照国家相关法律法规和政策执行；二是公平公正，确保拆迁补偿标准合理，保障被拆迁人的合法权益；三是公开透明，拆迁过程接受社会监督，确保信息对称；四是和谐稳定，积极化解拆迁矛盾，维护社会和谐稳定。

(3)在拆迁过程中，甲方将充分尊重乙方意愿，提供多种安置方案，包括原地安置、异地安置、货币补偿等。同时，甲方将积极配合政府部门，做好拆迁补偿款的发放、安置房分配等工作，确保拆迁工作顺利进行。乙方在拆迁过程中应积极配合，按照协议约定履行相关义务，共同推动项目顺利实施。

三、拆迁补偿及安置方案

(1)拆迁补偿方案根据我国相关法律法规和实际情况制定，旨在保障被拆迁人的合法权益。甲方承诺，在拆迁过程中，对乙方房屋的拆迁补偿包括但不限于以下内容：首先，按照乙方房屋建筑面积每平方米人民币1.2万元的标准，一次性支付乙方拆迁补偿款，共计人民币120万元。其次，甲方将根据乙方房屋的实际情况，对附属设施、装修等价值进行评估，并给予相应的补偿。此外，甲方还将对乙方因拆迁产生的搬迁费用、临时安置费用等给予适当补偿。

(2)安置方案分为以下几种：一是原地安置，甲方将在项目范围内为乙方提供同等面积或更大面积的安置房，乙方可选择是否接受。如乙方选择原地安置，甲方将确保安置房质量达到国家标准，并提供相应的配套设施。二是异地安置，甲方将在项目周边地区为乙方提供安置房，乙方同样可选择是否接受。异地安置房将按照市场评估价提供，并给予乙方相应的交通补贴。三是货币补偿，甲方将按照乙方房屋及附属设施的市场价值，一次性支付乙方货币补偿款。乙方在接到货币补偿款后，可自行选择购房、租房或投资等。

(3)甲方承诺，在拆迁补偿及安置过程中，将严格按照以下程序进行：首先，由专业评估机构对乙方房屋及附属设施进行评估，确保评估结果的公正、公平。其次，甲方将根据评估结果，与乙方协商确定最终的补偿及安置方案。再次，双方签订正式的补偿协议，明确各自的权利和义务。最后，甲方将按照协议约定，及时支付补偿款，并协助乙方办理搬迁手续。在整个拆迁补偿及安置过程中，甲方将设立专门的服务热线，及时解答乙方疑问，确保乙方满意度。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起两年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付乙方拆迁补偿款，乙方应配合甲方完成房屋拆除工作，并在规定时间内完成搬迁。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如遇协议内容不明确或与法律法规冲突，双方应协商修改或终止协议。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守法院判决。如任何