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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选版物业管理与维护协议样本版A版

本合同目录一览

第一条物业管理与维护范围

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3维护项目与标准

第二条双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.2维护费用

4.3费用支付方式

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

第六条维修与保养

6.1维修项目范围

6.2保养计划与执行

第七条应急预案

7.1突发事件处理

7.2紧急维修响应

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：____________

1.1.2物业地址：____________

1.1.3物业类型：____________（如住宅、商业、办公楼等）

1.1.4物业规模：____________（如占地面积、建筑总面积等）

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域清洁卫生

1.2.2绿化养护与管理

1.2.3设施设备维护

1.2.4安全保障与消防监控

1.2.5停车场管理

1.2.6物业档案管理

1.2.7其他服务内容（如家政、洗衣、餐饮等）

1.3维护项目与标准

1.3.1设施设备维护项目

1.3.1.1水电系统

1.3.1.2供暖制冷系统

1.3.1.3电梯及扶梯

1.3.1.4消防系统

1.3.1.5通讯网络系统

1.3.1.6供电照明系统

1.3.1.7给排水及污水处理系统

1.3.2设施设备维护标准

1.3.2.1保证设施设备正常运行，无故障发生

1.3.2.2定期对设施设备进行巡检、保养，确保其处于良好状态

1.3.2.3及时响应并处理业主关于设施设备的问题和投诉

1.3.3公共区域维护项目

1.3.3.1楼道、电梯间、大堂等公共区域

1.3.3.2绿化景观、广场、停车场等公共区域

1.3.3.3公共设施及设备（如健身器材、儿童游乐设施等）

1.3.4公共区域维护标准

1.3.4.1保持公共区域整洁、卫生，无杂物堆放

1.3.4.2定期对公共区域进行保养、维修，确保其处于良好状态

1.3.4.3及时响应并处理业主关于公共区域的问题和投诉

第二条双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理与维护服务

2.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议和意见

2.1.3甲方应按照合同约定支付物业管理费及维护费用

2.1.4甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，不得损害他人利益

2.1.5甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前书面通知乙方

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业管理费及维护费用

2.2.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应责任

2.2.3乙方应按照合同约定提供物业管理与维护服务，并保证服务质量与标准

2.2.4乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的资料和信息

2.2.5乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前书面通知甲方

第三条合同期限

3.1合同开始日期：____年__月__日

3.2合同结束日期：____年__月__日

第四条服务费用

4.1物业管理费：____元/月·平方米（按物业建筑面积计算）

4.2维护费用：包括但不限于设施设备维修、公共区域维护等费用，具体金额双方协商确定

4.3费用支付方式：甲方按月支付物业管理费，按实际发生金额支付维护费用

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.1.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务

5.1.2乙方应根据物业特点和甲方需求，制定详细的物业管理方案

5.1.