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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业经营托管：2024年综合性管理协议模板版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业描述

1.2物业用途

1.3物业面积

2.托管范围与职责

2.1托管范围

2.2托管职责

2.3托管期限

3.管理费用

3.1管理费用计算

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务标准与质量

4.1服务标准

4.2服务质量保障

4.3服务满意度调查

5.维修与保养

5.1维修项目

5.2保养计划

5.3维修费用承担

6.安全与消防

6.1安全管理

6.2消防安全

6.3应急预案

7.环保与节能

7.1环保措施

7.2节能措施

7.3环保与节能监管

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议类型

10.2解决方式

10.3争议解决机构

11.合同的生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

11.3生效与解除的程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业描述

物业位于【具体地址】，为一栋【建筑用途】的建筑物，包括但不限于【详细列举物业包含的各类设施和空间】。

1.2物业用途

物业主要用于【列举物业主要用途，如商业、住宅、办公等】。

1.3物业面积

物业的总建筑面积为【面积数值】平方米，包括但不限于【详细列举物业各部分面积及用途】。

第二条托管范围与职责

2.1托管范围

托管范围包括但不限于物业的日常经营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.2托管职责

2.3托管期限

托管期限为【期限开始时间】至【期限结束时间】，除非合同另有约定或双方另有协商。

第三条管理费用

3.1管理费用计算

管理费用根据物业的实际情况和托管方的管理成本进行计算，具体费用标准【详细说明费用计算方式和标准】。

3.2费用支付方式

管理费用按【支付周期】支付，如每月支付一次。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3费用调整机制

管理费用根据【调整因素】进行调整，如物价上涨、政策变化等。调整机制【详细说明费用调整方式和程序】。

第四条服务标准与质量

4.1服务标准

托管方应按照【服务标准文件】提供服务，确保服务质量满足【服务对象】的需求。

4.2服务质量保障

托管方应建立完善的服务质量保障体系，定期对服务质量进行评估和改进。

4.3服务满意度调查

定期进行服务满意度调查，调查结果作为评价托管方服务质量和改进的依据。

第五条维修与保养

5.1维修项目

托管方应负责物业的维修保养工作，包括但不限于【列举主要维修项目】。

5.2保养计划

托管方应制定详细的保养计划，并按照计划进行保养工作。

5.3维修费用承担

维修费用按照【费用承担方式】承担，如物业共用部位的费用由全体业主承担，专用部位的费用由专用业主承担。

第六条安全与消防

6.1安全管理

托管方应制定完善的安全管理制度，确保物业的安全运行。

6.2消防安全

托管方应严格执行消防安全规定，定期进行消防安全检查和培训。

6.3应急预案

托管方应制定应急预案，确保在发生突发事件时能及时采取措施，减少损失。

第七条环保与节能

7.1环保措施

托管方应采取有效措施，防止污染和损害环境，符合国家环保要求。

7.2节能措施

托管方应采取节能措施，提高能源利用效率，减少能源消耗。

7.3环保与节能监管

托管方应接受政府相关部门的环保与节能监管，遵守相关法规和标准。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

8.3变更与终止的程序

（1）双方协商一致；

（2）签订书面变更协议或解除合同协议；

（3）按照协议约定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）托管方未按合同约定提供服务；

（2）一方未履行合同约定的义务；

（3）一方违反国家法律法规。

9.2违约责任承担

违