物业经营控制权变更协议（2024修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业经营控制权变更协议（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积

1.4物业用途

2.变更事项

2.1变更内容

2.2变更原因

2.3变更效益

3.变更程序

3.1双方协商

3.2签订协议

3.3办理相关手续

3.4变更生效时间

4.经营权交接

4.1交接事项

4.2交接时间

4.3交接方式

4.4交接后的责任承担

5.合同期限

5.1变更后的合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.权利义务

6.1甲方权利义务

6.2乙方权利义务

7.费用结算

7.1变更前费用结算

7.2变更后费用结算

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方其他约定事项

11.2附件

12.合同的签订、修改和终止

12.1签订

12.2修改

12.3终止

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：花园

1.2物业地址：市区路号

1.3物业面积：地上建筑总面积为平方米，地下建筑总面积为平方米

1.4物业用途：住宅、商业、办公、停车等

第二条变更事项

2.1变更内容：甲方将物业的经营控制权转让给乙方

2.2变更原因：甲方因业务调整，无力继续经营该物业，乙方具有经营能力和资源，能更好地提升物业价值

2.3变更效益：乙方接手后，将加大对物业的投入，提升物业的管理水平和服务质量，实现物业价值的最大化

第三条变更程序

3.1双方协商：甲乙双方就变更事项进行充分协商，达成一致意见

3.2签订协议：双方签订本合同，明确变更事项、权利义务、费用结算等事项

3.3办理相关手续：双方根据法律法规和政策要求，办理物业经营控制权变更的相关手续

3.4变更生效时间：本合同签订后，变更事项即时生效

第四条经营权交接

4.1交接事项：包括物业资料、员工、设备、财务等

4.2交接时间：本合同签订后个工作日内

4.3交接方式：现场交接，甲乙双方共同参与

4.4交接后的责任承担：自交接之日起，物业的经营权归乙方所有，甲方不再对物业的经营承担责任

第五条合同期限

5.1变更后的合同期限：自本合同签订之日起至年月日止

5.2合同续签条件：如需续签，甲乙双方应在合同到期前个工作日达成一致意见，并签订新的合同

5.3合同终止条件：合同到期，或甲乙双方协商一致终止合同，或法律法规规定的其他终止条件

第六条权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证物业的基本设施正常运行，不影响乙方经营

（2）协助乙方办理物业经营控制权变更的相关手续

（3）提供必要的物业资料，协助乙方了解物业的经营情况

（4）按照合同约定，向乙方支付费用

6.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定，支付各项费用，保证物业的正常运营

（2）提升物业的管理水平和服务质量，实现物业价值的最大化

（3）遵守法律法规和政策要求，合法经营

（4）按照合同约定，向甲方支付费用

第八条费用结算

8.1变更前费用结算：自变更之日起，甲方应向乙方支付变更前的物业费用，包括租金、管理费、维修费等。具体金额和支付方式详见附件。

8.2变更后费用结算：自变更之日起，乙方应向甲方支付变更后的物业费用，包括租金、管理费、维修费等。具体金额和支付方式详见附件。

第九条违约责任

（1）甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营；

（2）乙方未按照合同约定支付费用，影响物业的正常运营；

（3）甲乙双方未按照合同约定办理相关手续，导致物业经营控制权变更未能顺利进行。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。同时，违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：甲乙