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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理服务协议：2024版详细模板版A版

本合同目录一览

1.物业管理服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业管理服务

1.1.2物业

1.1.3业主

1.1.4管理费

1.1.5物业公司

1.2物业公司的义务与责任

1.2.1物业公司的基本义务

1.2.2物业公司的维修责任

1.2.3物业公司的安全保障责任

1.3业主的义务与责任

1.3.1业主的基本义务

1.3.2业主的维修责任

1.3.3业主的安全保障责任

1.4管理费的支付

1.4.1管理费的计算方式

1.4.2管理费的支付时间

1.4.3管理费的支付方式

1.5物业公司的权利与利益

1.5.1物业公司的经营权

1.5.2物业公司的收益权

1.5.3物业公司的处置权

1.6业主的权利与利益

1.6.1业主的居住权

1.6.2业主的收益权

1.6.3业主的处置权

1.7违约责任

1.7.1物业公司的违约责任

1.7.2业主的违约责任

1.8合同的解除与终止

1.8.1合同解除的条件

1.8.2合同终止的条件

1.9争议解决

1.9.1争议解决的方式

1.9.2争议解决的时效

1.10合同的生效、修改与解除

1.10.1合同的生效条件

1.10.2合同的修改条件

1.10.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业管理服务：指物业公司对物业进行有效管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以保障物业的正常使用和业主的正常居住。

1.1.2物业：指由业主所有并交付物业公司管理的房屋及其附属设施、设备和场地。

1.1.3业主：指物业的合法所有者，包括个人和单位。

1.1.4管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

1.1.5物业公司：指承担物业管理服务的法人或其他组织。

1.2物业公司的义务与责任

1.2.1物业公司的基本义务：物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和业主的正常居住。

1.2.2物业公司的维修责任：物业公司应对物业的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常运行。对业主专有部位的维修、保养，物业公司应按约定提供服务。

1.2.3物业公司的安全保障责任：物业公司应采取措施保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，确保业主的人身和财产安全。

1.3业主的义务与责任

1.3.1

业主的基本义务：业主应遵守物业管理规定和合同约定，配合物业公司的管理工作，按时支付管理费和其他相关费用。

1.3.2业主的维修责任：业主应对其专有部位进行定期维修、保养，确保其正常使用。

1.3.3业主的安全保障责任：业主应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动，不得影响物业的安全。

1.4管理费的支付

1.4.1管理费的计算方式：管理费按建筑面积、物业公司管理费标准等因素计算。

1.4.2管理费的支付时间：业主应在每个收费周期结束前支付管理费。

1.4.3管理费的支付方式：业主可以选择现金、转账等支付方式支付管理费。

1.5物业公司的权利与利益

1.5.1物业公司的经营权：物业公司有权按照合同约定和法律法规，对物业进行经营管理。

1.5.2物业公司的收益权：物业公司有权收取管理费和其他相关费用。

1.5.3物业公司的处置权：物业公司有权对物业进行改造、维修、重建等处置行为。

1.6业主的权利与利益

1.6.1业主的居住权：业主有权按照合同约定，享受物业的居住权。

1.6.2业主的收益权：业主有权按照合同约定，享受物业的收益权。

1.6.3业主的处置权：业主有权按照合同约定，对物业进行处置。

1.7违约责任

1.7.1物业公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.7.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付管理费或其他相关费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.8合同的解除与终止

1.8.1合同解除的条件：合同解除应依法定条件和合同约定，双方协商一致。

1.8.2合同终止的条件：合同终止应依法定条件和合同约定，双方协商一致。

1.9争议解决

1.9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

1.9.