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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选不动产买卖协议：2024年通用版手册版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2不动产描述

1.3交易价格与支付方式

1.4交付与过户

1.5合同的生效与终止

1.6争议解决

2.权利与义务

2.1卖方义务

2.2买方义务

2.3不动产权利转移

2.4税费承担

3.检查与验收

3.1查验不动产现状

3.2查验产权证书

3.3验收不合格的处理

4.交易时间与流程

4.1签约时间

4.2审图时间

4.3交易流程

5.费用与支出

5.1交易费用

5.2维护费用

5.3税费支出

6.保险与保护

6.1保险购买

6.2权益保护

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金计算

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.适用法律与管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.其他约定

10.1交易秘密保护

10.2合同解除条件

10.3强制履行

11.附件

11.1不动产产权证明

11.2买卖双方身份证明

11.3其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

13.1签署日期

13.2生效条件

14.联系方式

14.1卖方联系信息

14.2买方联系信息

14.3见证人联系信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

卖方：（卖方全称）

买方：（买方全称）

1.2不动产描述

本合同所指的不动产位于：（详细地址），不动产权证号：（不动产权证号），土地用途：（土地用途），房屋用途：（房屋用途），建筑规模：（建筑规模），所有权性质：（所有权性质）。

1.3交易价格与支付方式

（1）在签署本合同时，买方支付人民币（大写）（元整）作为定金，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还；

（2）买方应于（指定日期）前支付剩余款项，即人民币（大写）（元整），支付方式同定金。

1.4交付与过户

卖方应在本合同签订后（指定日期）前，将不动产交付给买方。买方应自收到不动产之日起，按照相关法律法规和不动产登记机构的要求，办理过户手续。

1.5合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止条件如下：

（1）双方按照约定完成了不动产的交付和过户手续；

（2）买方支付完毕全部成交价格；

（3）双方履行了本合同约定的其他义务。

1.6争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条权利与义务

2.1卖方义务

卖方应保证其对所出售的不动产享有合法、完整的所有权，并保证不动产不存在任何权利瑕疵和债务负担。

2.2买方义务

买方应按照本合同约定支付成交价格，并履行合同约定的其他义务。

2.3不动产权利转移

双方应依法办理不动产权利转移手续，包括但不限于过户登记等。

2.4税费承担

本合同所涉及的税费，按照法律法规和政策规定由双方分别承担。具体承担方式如下：

（1）土地增值税：由卖方承担；

（2）契税：由买方承担；

（3）个人所得税：由卖方承担；

（4）其他税费：按照法律法规和政策规定承担。

第三条检查与验收

3.1查验不动产现状

买方应在合同约定的交付日期前，对不动产的现状进行查验。如发现与合同约定不符或有其他瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分成交价格。

3.2查验产权证书

买方应在合同约定的交付日期前，对不动产的产权证书进行查验。如发现产权证书不齐全或有其他问题，买方有权要求卖方解决。

3.3验收不合格的处理

如买方对不动产的现状或产权证书有异议，认为验收不合格的，买方有权拒绝接收不动产，并要求卖方按照本合同约定承担相应的责任。

第四条交易时间与流程

4.1签约时间

本合同签订时间为：（签约时间）。

4.2审图时间

双方应在签约后（指定日期）内，将合同及相关文件提交给不动产登记机构进行审查。

4.3交易流程

本合同的交易流程如下：

（1）双方签订合同；

（2）买方支付定金；

（3）卖方交付不动产；

（4）买方支付剩余款项；

（5）双方办理过户手续；

（6）双方履行完毕合同约定的义务。

第五条费用与支出

5.1交易费用

本合同所涉及的交易费用包括但不限于：中介费、评估费、登记费等。双方按照法律法规和政策规定各自承担相应费用。

5.2维护费用

自不动产