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厂房转让协议合同6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”），系一家成立于20XX年的企业，注册资本为人民币XX万元，主要从事XX行业产品的研发、生产和销售。乙方（以下简称“乙方”），成立于20XX年，注册资本为人民币XX万元，主要经营XX领域业务。双方在长期的业务往来中建立了良好的合作关系，现鉴于甲方因业务调整，拟将其位于XX市XX区XX街道XX号的厂房及土地使用权转让给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方所转让的厂房建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米，土地使用年限为自20XX年XX月XX日至204X年XX月XX日。该厂房及土地使用权产权清晰，无任何权属纠纷，且符合国家及地方相关法律法规的规定。甲方承诺，在协议签订前，该厂房及土地使用权未设定抵押、查封等任何限制性措施，且不存在任何未了结的债权债务。

(3)甲方在协议签订前，已对厂房及土地进行了全面评估，评估价值为人民币XX万元。甲方保证，该评估价值为市场公允价值，并愿意承担因评估价值与实际成交价不一致而产生的任何责任。乙方在签订本协议前，已对甲方提供的厂房及土地使用权的相关资料进行了认真审查，并同意以人民币XX万元的价格购买甲方所拥有的厂房及土地使用权，双方一致认为该价格公允合理。

二、厂房及土地使用权转让内容

(1)本协议中转让的厂房位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，拥有独立的土地使用权，土地使用年限自20XX年XX月XX日至204X年XX月XX日。厂房内现有生产设备XX台，均为XX年购置，设备总价值人民币XX万元，其中主要设备包括XX生产线、XX检测设备等，这些设备均处于良好运行状态，可以立即投入使用。

(2)甲方承诺，在协议签订前，该厂房及土地使用权已按照国家相关法律法规完成所有必要的变更手续，确保乙方能够顺利取得产权。厂房内现有库存原材料及半成品共计XX吨，库存产品XX件，其价值人民币XX万元。乙方同意在接手后，将上述库存视为其自有资产，并享有相应的使用权和处置权。

(3)乙方在接手厂房及土地使用权后，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，对厂房及土地进行合理利用，不得从事任何违反法律法规的活动。乙方承诺在协议签订后的第一个生产年度内，实现年产值人民币XX万元，并逐步扩大生产规模，提升市场竞争力。甲方在协议有效期内，将不再对厂房及土地进行任何形式的干涉，双方将保持良好的合作关系。

三、转让价格及支付方式

(1)本协议中，甲方将其厂房及土地使用权转让给乙方，转让总价款为人民币XX万元。该价格综合考虑了厂房的地理位置、面积、建筑结构、土地使用年限以及现有生产设备等因素。根据市场同类厂房及土地的转让价格，本协议中的转让价格具有公允性。

(2)支付方式如下：乙方应在协议签订后XX个工作日内，向甲方支付转让总价款的XX%，即人民币XX万元。剩余XX%的转让价款，乙方应于协议生效后XX个月内分批次支付，具体支付时间及金额如下：XX个月后支付人民币XX万元，XX个月后支付人民币XX万元，以此类推，直至全部支付完毕。

(3)乙方支付转让价款时，应以人民币现金或银行转账的方式进行。甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。如乙方未能按时支付转让价款，应按照中国人民银行同期贷款利率的XX%向甲方支付违约金。如甲方在协议履行过程中出现违约行为，导致乙方无法正常使用厂房及土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、协议履行与违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起XX年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应确保厂房及土地权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理产权过户手续。乙方应在协议生效后XX个工作日内，向甲方支付首期转让价款人民币XX万元。若乙方未按时支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

(2)在协议履行过程中，若甲方未能按约定时间完成产权过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元。若乙方违反协议约定，擅自改变厂房用途或损害土地环境，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。若乙方在协议履行期间，因自身原因导致厂房及土地价值下降，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并共同协商制定解决方案。如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用，并协商确定剩余款项的处理方式。在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，如因不可抗力导致协议无法恢复履行，双方应协商解除协议，