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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业租赁特殊条款差异处理协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.物业使用及管理

3.1物业使用范围

3.2物业管理责任

3.3物业维护和维修

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.特殊条款

5.1装修及改造

5.2转租条款

5.3提前终止租赁

5.4违约责任

6.保险及税费

6.1保险责任

6.2税费承担

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.其他条款

10.1通知

10.2法律适用

10.3附件

11.签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.出租方签字

12.1签字人姓名

12.2职务

13.承租方签字

13.1签字人姓名

13.2职务

14.见证方签字

14.1签字人姓名

14.2职务

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

甲方同意将其名下的位于【物业地址】的【物业面积】平方米的物业租赁给乙方使用。物业具体地址、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币【租金金额】元整。租金支付标准及方式详见附件二。

2.2租金支付方式

乙方采取每月预付租金的方式，每月的租金应于每月的【租金支付日期】前支付给甲方。乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

2.3租金支付时间

乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.物业使用及管理

3.1物业使用范围

乙方只能将租赁的物业用于【使用目的】。未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他目的。

3.2物业管理责任

甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

3.3物业维护和维修

甲乙双方应共同承担物业的维护和维修责任。对于物业的正常使用造成的损坏，由甲方负责修复；对于因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。具体的维护和维修责任详见附件三。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同，收回物业。甲方应保证物业的基本使用功能，并按照合同约定提供物业服务。

4.2承租方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用物业，并有权在合同期限内要求甲方提供物业服务。乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.特殊条款

5.1装修及改造

乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。装修或改造完成后，乙方应将物业恢复至合同开始前的状态。

5.2转租条款

乙方不得将物业转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，必须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.3提前终止租赁

在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的200%。

5.4违约责任

甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体的违约责任详见附件四。

6.保险及税费

6.1保险责任

乙方应为自己在物业内的财产损失购买保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。

6.2税费承担

乙方应承担与物业租赁有关的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更合同条款时，应提前一个月以书面形式通知对方。双方经协商一致后，可以书面修改合同，并签署附件五作为合同的补充。

8.2解除条件

在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

9.合同的生效、终止和续约

9.1