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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业权责转让合同（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.物业概述

4.权利与义务

5.物业权责转让程序

6.物业权责转让费用

7.交付与验收

8.物业管理与服务

9.违约责任

10.争议解决

11.合同变更与解除

12.合同终止

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确物业权责转让双方的权利和义务，保障物业权责的顺利转让。

第二条定义与解释

2.1“物业”是指甲方所有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。

2.4“物业权责”是指甲方在物业所有权、使用权、收益权等方面的权利和承担的义务。

第三条物业概述

3.1物业的权属证明文件、所有权证书、土地使用权证书等已齐全，无任何权属纠纷。

3.2物业现状为[现状描述]，包括建筑物、附属设施、土地使用情况等。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权转让物业权责给乙方。

4.1.2甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证物业权责转让的合法性。

4.2.2甲方应配合乙方办理物业权责转让相关手续。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权接受甲方转让的物业权责。

4.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定支付物业权责转让费用。

4.4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。

第五条物业权责转让程序

5.1甲方应将物业权责转让文件提交给乙方。

5.2乙方应自收到转让文件之日起[具体期限]内，办理物业权责转让手续。

5.3甲方应协助乙方办理物业权责转让手续。

第六条物业权责转让费用

6.1物业权责转让费用包括但不限于转让手续费、税费等。

6.2物业权责转让费用由乙方支付给甲方。

6.3物业权责转让费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

第七条交付与验收

7.1甲方应在物业权责转让手续办理完毕后，将物业交付给乙方。

7.2乙方应在收到物业后[具体期限]内对物业进行验收。

7.3乙方对物业的验收标准应参照国家相关标准及物业现状。

7.4乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

7.5乙方验收不合格的，有权要求甲方在一定期限内进行整改，直至验收合格。

第一部分：合同如下：

第八条物业管理与服务

8.1乙方接受物业后，应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。

8.2乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费及相关费用。

8.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

8.4双方应就物业管理服务的具体内容和标准达成一致，并在合同附件中详细列明。

第九条违约责任

9.1甲方未能按照合同约定转让物业权责的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

9.2乙方未按时支付物业权责转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

9.3任何一方违反合同约定的义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

11.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

11.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的。

11.2.2由于不可抗力导致合同无法履行的。

11.2.3合同约定的解除条件成就的。

第十二条合同终止

12.1合同因履行完毕、解除、终止等原因终止后，双方应进行财产清算。

12.2合同终止后，乙方应将物业权责及相关文件移交给甲方。

第十三条合同附件

13.1.1物业权责转让文件。

13.1.2物业管理服务协议。

13.1.3其他双方约定的文件。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至[具体日期]止有效。

14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方之外，因履行本合同而介入合同