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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业服务合同范本2024年

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的目的与依据

2.服务内容

2.1物业基本服务

2.2专项服务

2.3特殊服务

3.服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时间标准

3.3服务响应标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理区域

5.1物业管理范围

5.2物业管理设施

5.3物业管理责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维修费用承担

7.业主权益

7.1业主参与管理权

7.2业主投诉处理

7.3业主共同利益保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务明细表

11.2附件二：物业收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同通知方式

12.3合同解除后的处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的责任

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案情况

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

本合同甲方（物业服务方）名称：________

甲方住所地：_________________

甲方法定代表人：_____________

乙方（业主方）名称：________

乙方住所地：_________________

乙方法定代表人：_____________

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间：____年__月__日

合同订立地点：_________________

1.3合同订立的目的与依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议。

2.服务内容

2.1物业基本服务

a.维护物业共用设施设备；

b.保持物业公共区域清洁卫生；

c.管理物业绿化；

d.管理物业公共秩序；

e.处理物业管理范围内突发事件；

2.2专项服务

a.代收代缴公共事业费用；

b.配送服务；

c.停车管理；

d.保安服务；

2.3特殊服务

甲方在特殊情况下，应提供必要的安全保障和服务。

3.服务标准

3.1服务质量标准

甲方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务质量标准。

3.2服务时间标准

甲方提供的服务时间应满足乙方正常生活需求，一般服务时间不少于12小时。

3.3服务响应标准

甲方接到乙方服务请求后，应在规定时间内响应，一般不超过2小时。

4.服务费用

4.1费用构成

a.物业管理服务费；

b.公用设施设备维护费；

c.公共区域清洁卫生费；

d.绿化养护费；

e.保安服务费。

4.2费用支付方式

乙方应按照甲方提供的缴费通知，按时足额支付物业服务费。

4.3费用调整机制

物业服务费可根据物价部门的规定和市场行情进行调整。

5.物业管理区域

5.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为乙方所有的物业管理区域，具体包括：_________________。

5.2物业管理设施

物业管理设施包括但不限于：_________________。

5.3物业管理责任

甲方对物业管理区域内的设施设备、公共区域、绿化等进行管理，确保其正常运行。

6.物业使用与维护

6.