物业安全运维合同（2024年新版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业安全运维合同（2024年新版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同订立主体

1.3合同订立时间

1.4合同生效条件

1.5合同生效时间

2.物业安全运维范围

2.1物业安全运维定义

2.2物业安全运维内容

2.3物业安全运维标准

2.4物业安全运维区域

3.运维服务内容

3.1物业设施设备运行维护

3.2物业环境清洁与绿化

3.3物业公共秩序维护

3.4物业安全管理与消防

3.5物业客户服务与沟通

4.运维服务期限

4.1运维服务起止时间

4.2运维服务续约条件

4.3运维服务终止条件

4.4运维服务终止流程

5.运维服务费用

5.1运维服务收费标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.运维服务质量要求

6.1运维服务质量标准

6.2运维服务监督与检查

6.3运维服务整改与改进

6.4运维服务满意度调查

7.运维服务人员管理

7.1运维服务人员配备

7.2运维服务人员培训

7.3运维服务人员考核

7.4运维服务人员职责

8.物业安全事件处理

8.1物业安全事件报告流程

8.2物业安全事件应急处理

8.3物业安全事件责任认定

8.4物业安全事件后续处理

9.违约责任

9.1运维服务方违约责任

9.2物业方违约责任

9.3违约责任承担方式

9.4违约责任争议解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

11.4争议解决期限

12.合同附件

12.1附件一：物业安全运维服务清单

12.2附件二：物业安全运维服务费用清单

12.3附件三：物业安全运维人员配置表

12.4附件四：物业安全运维服务质量标准

13.合同签署与生效

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同生效条件

13.4合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同修改与补充

14.3合同附件的效力

14.4合同解释与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立主体

甲方（物业方）：[甲方全称]

乙方（运维服务方）：[乙方全称]

1.3合同订立时间

本合同于2024年[具体日期]订立。

1.4合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

1.5合同生效时间

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.物业安全运维范围

2.1物业安全运维定义

物业安全运维是指乙方根据甲方委托，对甲方物业范围内的设施设备、环境、秩序等进行运行维护，确保物业安全、稳定、有序。

2.2物业安全运维内容

2.2.1物业设施设备运行维护

2.2.2物业环境清洁与绿化

2.2.3物业公共秩序维护

2.2.4物业安全管理与消防

2.2.5物业客户服务与沟通

2.3物业安全运维标准

乙方应按照国家及行业相关标准，结合甲方物业实际情况，制定并执行物业安全运维标准。

2.4物业安全运维区域

本合同所指物业安全运维区域为甲方拥有的全部物业区域。

3.运维服务内容

3.1物业设施设备运行维护

3.1.1定期对物业设施设备进行巡查、检修和维护，确保设备正常运行。

3.1.2及时处理设施设备故障，确保及时恢复服务。

3.1.3定期更新设备备品备件，确保应急需求。

3.2物业环境清洁与绿化

3.2.1按照规定频率进行公共区域清洁，保持环境卫生。

3.2.2定期进行绿化养护，保持绿化景观。

3.3物业公共秩序维护

3.3.1维护物业区域内公共秩序，确保居民生活安全。

3.3.2定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。

3.4物业安全管理与消防

3.4.1制定并执行物业安全管理制度，确保物业安全。

3.4.2定期进行消防设施设备检查和维护，确保消防设施完好有效。

3.5物业客户服务与沟通

3.5.1设立客户服务，及时处理业主投诉和建议。

3.5.2定期向业主发布物业服务信息，保持沟通畅通。

4.运维服务期限

4.1运维服务起止时间

本合同自2024年[具体日期]起至2024年[具体日期]止，为期[具体期限]年。

4.2运维服务续约条件

在合同到期前