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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业公司2024年委托管理合同样本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.管理范围

2.1物业公司管理区域

2.2管理区域内的建筑物及附属设施

2.3管理区域内的绿化及公共设施

3.管理目标

3.1确保建筑物及附属设施正常运行

3.2提高物业管理服务质量

3.3保障业主权益

4.管理内容

4.1室内及公共区域清洁

4.2设施设备维护保养

4.3安全保卫及消防管理

4.4环保及绿化管理

4.5客户服务

5.管理费用

5.1管理费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.业主委员会

6.1业主委员会的设立及职责

6.2业主委员会与物业公司的关系

6.3业主委员会的运作方式

7.违约责任

7.1双方违约行为及处理

7.2违约金的计算及支付

7.3争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3合同变更与解除的效力

10.合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止的效力

11.合同附件

11.1附件一：物业服务质量标准

11.2附件二：物业管理服务费明细表

11.3附件三：物业管理合同补充协议

12.合同履行

12.1合同履行时间

12.2合同履行地点

12.3合同履行方式

13.合同保管

13.1合同原件的保管

13.2合同副本的保管

13.3合同变更、解除、终止的记录保管

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及效力

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（委托方）：[物业公司名称]

住所：[物业公司住所]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受托方）：[受托方名称]

住所：[受托方住所]

法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2合同订立时间及地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起[具体日期]开始履行。

2.管理范围

2.1物业公司管理区域

乙方负责管理甲方位于[具体地址]的物业管理区域，包括但不限于[具体建筑物名称]及其附属设施。

2.2管理区域内的建筑物及附属设施

乙方应负责管理区域内所有建筑物及其附属设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共区域、绿化带、停车场等。

2.3管理区域内的绿化及公共设施

乙方应负责管理区域内的绿化及公共设施的维护和管理，确保其整洁、美观、安全。

3.管理目标

3.1确保建筑物及附属设施正常运行

3.2提高物业管理服务质量

乙方应不断提高物业管理服务质量，满足业主的需求，提高业主满意度。

3.3保障业主权益

乙方应严格遵守相关法律法规，保障业主的合法权益。

4.管理内容

4.1室内及公共区域清洁

乙方应负责管理区域内的室内及公共区域的日常清洁工作，保持其干净整洁。

4.2设施设备维护保养

乙方应负责管理区域内的设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

4.3安全保卫及消防管理

乙方应负责管理区域内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等，并负责消防设施的维护和消防演练。

4.4环保及绿化管理

乙方应负责管理区域内的环保工作，包括垃圾分类、噪音控制等，并负责绿化带的修剪和养护。

4.5客户服务

乙方应设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议，提高客户服务满意度。

5.管理费用

5.1管理费用构成

管理费用包括但不限于人员工资、设备维护费、绿化费、公共设施维护费等。

5.2费用支付方式

管理费用由甲方按月支付，具体支付日期为每月[具体日期]。

5.3费用调整机制

管理费用根据物价水平、市场行情等因素，经双方协商一致后，可进行适当调整。

6.业主委员会

6.1业主委员会的设立及职责

甲方应设立业主委员会，负责监督乙方履行物业管理职责。

6.2业主委员会与物业公司的关系

6.3业主委员会的运作方式

业主委员会的运作方式应遵循相关法律法规，确保其合法、公正、透明。

8.违约责任

8.1双方违约行为及处理

8.1.1甲方违约行为及处理

若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。

8.1.2乙方违约行为及处理

若乙