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兄弟姐妹房屋产权协议书范本(通用6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系（房屋所在地）的兄弟姐妹，具体信息如下：甲方（姓名），身份证号码：[身份证号码]，住址：（详细地址）；乙方（姓名），身份证号码：[身份证号码]，住址：（详细地址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就（房屋所在地）的房屋产权归属及分配事宜达成如下协议。

(2)甲方和乙方共同拥有的房屋位于（房屋所在地），房屋所有权证号：（所有权证号），房屋建筑面积为：（建筑面积）平方米。该房屋始建于（建造年份），结构为：（结构类型），房屋状况良好，无产权纠纷。

(3)双方在签订本协议前已充分了解并确认房屋的现状及权属情况，并就房屋产权归属及分配事宜进行了友好协商。经协商一致，双方同意将房屋产权按照以下方式分配：甲方享有房屋的[具体比例或份额]产权，乙方享有房屋的[具体比例或份额]产权。双方对本协议的签订无异议，并承诺将严格按照本协议的约定履行各自的义务。

二、房屋产权归属及分配

(1)本协议房屋产权归属如下：甲方享有房屋的[具体比例或份额]产权，乙方享有房屋的[具体比例或份额]产权。双方同意，房屋产权登记在甲方和乙方名下，并按照各自享有的比例进行产权登记。

(2)房屋产权分配后，双方不得擅自变更房屋产权登记，如因特殊情况需要变更，双方应协商一致，并依法办理相关产权变更手续。在未经另一方同意的情况下，任何一方不得单独处置房屋产权，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。

(3)双方同意，房屋的租金收入、物业管理费、维修基金等费用按照各自享有的产权比例进行分摊。房屋的增值部分，在房屋出售时，双方按照各自享有的产权比例进行分配。如房屋出售，双方应共同协商确定出售价格，并按照协商结果进行分配。

三、房屋使用及维护责任

(1)双方同意，房屋的使用权归甲方和乙方共同享有，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。房屋的日常维护保养责任由双方共同承担，具体包括但不限于：定期检查房屋设施设备，确保其正常运行；保持房屋内外整洁，及时清理垃圾；对房屋进行必要的修缮，如屋顶漏水、墙面脱落等。

(2)房屋的公共区域，如电梯、楼梯、走道等，双方应共同维护，确保公共区域的安全与整洁。对于公共区域的维修费用，双方按照房屋产权比例分摊。例如，若公共区域维修费用为10000元，甲方应承担[具体金额]，乙方应承担[具体金额]。

(3)若房屋在使用过程中发生意外事故，如火灾、水灾等，双方应立即采取措施，防止损失扩大，并共同承担由此产生的费用。例如，若发生火灾，双方应共同承担灭火、修复费用，以及由此产生的其他费用。具体费用分摊方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼解决。

四、争议解决及协议变更

(1)本协议的履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，不得恶意拖延诉讼。

(2)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。在协议有效期内，如因法律法规的变动或房屋产权登记的变更等原因，需要对本协议进行修改或补充，双方应重新签订书面协议。任何一方不得擅自变更协议内容。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如协议内容与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。在协议履行过程中，如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。