预售房贷款抵押合同：2024年标准版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

预售房贷款抵押合同：2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（贷款人）

1.2乙方（借款人）

1.3丙方（抵押人）

1.4丁方（抵押权人）

2.贷款及抵押房产

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

2.4抵押房产描述

2.5抵押房产价值评估

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3还款期限

3.4逾期还款处理

4.抵押担保

4.1抵押房产设定抵押权

4.2抵押房产的优先受偿权

4.3抵押房产的保险

4.4抵押房产的转让

5.合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的终止

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

6.4丁方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.其他约定

8.1合同的书面形式

8.2合同的修改和补充

8.3合同的解除

9.甲方、乙方、丙方、丁方的权利与义务

9.1甲方权利与义务

9.2乙方权利与义务

9.3丙方权利与义务

9.4丁方权利与义务

10.合同的履行地及履行期限

10.1履行地

10.2履行期限

11.合同的签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

11.3丙方签字盖章

11.4丁方签字盖章

12.附件

12.1房产证复印件

12.2贷款申请书

12.3贷款合同

12.4其他相关文件

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.合同的终止条件及终止后的处理

14.1终止条件

14.2终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条贷款及抵押房产

2.2贷款用途：乙方保证将贷款用于项目/用途，具体用途详见附件。

2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.5抵押房产价值评估：抵押房产评估价值为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），评估报告编号：。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率：贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式：乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币壹佰元整）。

3.3还款期限：还款期限为个月，自首次还款之日起计算。

3.4逾期还款处理：乙方逾期还款的，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为日利率%。

第四条抵押担保

4.1抵押房产设定抵押权：丙方同意将抵押房产设定为甲方对乙方的贷款的抵押权。

4.2抵押房产的优先受偿权：在乙方未偿还完贷款本息之前，甲方对抵押房产享有优先受偿权。

4.3抵押房产的保险：丙方应在贷款期间为抵押房产办理全险，并将甲方作为第一受益人。

4.4抵押房产的转让：未经甲方同意，乙方在贷款期间不得转让抵押房产。

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字盖章之日起生效。

5.2合同的变更：合同变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3合同的终止：本合同在乙方偿还完贷款本息后自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%。

6.2乙方违约责任：乙方未按约定用途使用贷款或逾期还款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金及罚息的%。

6.3丙方违约责任：丙方违反本合同第四条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的%。

6.4丁方违约责任：丁方未履行抵押担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决生效后，各方均应履行。

7.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。

第八条其他约定

8.1合同的书面形式：本合同及附件均为书面形式，一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。

8.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面修改补充协议。

8.3合同的解除：本合同在履行过程中，如乙方提前偿还贷款本息，经甲方同意，可以解除合同。

第九条甲方、乙方、丙方、丁方的权利与义务

9.1甲方权利与义务：甲方按约定提供贷款，监督乙方贷款用途，按时收回应收贷款本息。

9.2乙方权利与义务：乙方按约定用途使用贷款，按时还款，维护抵押房产的