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自主交易房产买卖新范本协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金支付及退还

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修责任及期限

第六条交易过程中的费用

6.1交易税费承担

6.2其他费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条房屋使用和管理

11.1房屋使用规定

11.2房屋管理责任

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1双方特殊约定

13.2补充条款

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行登记。

1.3房屋结构

房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋的层数为【层数】，房屋的建筑年代为【建筑年代】。

1.4房屋所有权

出卖人保证，其对上述房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人的全称为【出卖人全称】，注册地址为【出卖人注册地址】，法人为【出卖人法人代表】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系方式为【联系方式】。

2.2买受人信息

买受人的全称为【买受人全称】，注册地址为【买受人注册地址】，法人为【买受人法人代表】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系方式为【联系方式】。

第三条房屋交易价格

3.1房价款及支付方式

（1）在签订本合同时，买受人支付定金【定金金额】元人民币，该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。

（2）买受人应于【付款日期】前，将剩余房价款支付至出卖人指定的账户。

3.2定金支付及退还

买受人按照本合同约定支付定金后，如买受人未履行本合同约定的义务，则定金不予退还；如出卖人未履行本合同约定的义务，则双倍退还买受人定金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋现状与本合同描述一致；

（3）房屋的钥匙已交付给买受人。

4.2过户手续及费用

（1）【过户手续费用】元人民币由【承担方】承担；

（2）【其他相关费用】元人民币由【承担方】承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证，在本合同约定的交付日期之前，房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应按照相关法律法规和本合同的约定，承担修复责任。

5.2保修责任及期限

出卖人对房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题的，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

第六条交易过程中的费用

6.1交易税费承担

双方应当按照中国的法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2其他费用承担

（1）【费用名称】元人民币由【承担方】承担；

（2）【其他费用】元人民币由【承担方】承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，再向【仲裁机构名称】申请仲裁。

9.3仲裁解决

如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

出卖人有权按照本合同的约定，要求买受