民间借款房屋抵押合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

民间借款房屋抵押合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人姓名、身份证号码、联系方式

1.2出借人姓名、身份证号码、联系方式

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

第四条房屋抵押

4.1抵押房屋的基本信息

4.2抵押房屋的权利与义务

第五条抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的变更

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押权实现的程序

第七条借款的续借与展期

7.1续借的条件与程序

7.2展期的条件与程序

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条双方的其他约定

第十二条合同的附件

第十三条合同的修订历史

第十四条合同的签署页

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678

1.2出借人姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

2.2借款用途：用于购买原材料、设备及支付加工费用，以扩大生产规模。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限：自2024年04月01日至2027年04月01日，共计三年。

3.2还款方式：借款人每月偿还本金及利息，具体还款金额和方式如下：

3.2.1借款人每月偿还本金金额为：￥10,000,000/36=￥2,777,778.00

3.2.2借款人每月偿还利息金额为：按年利率6%计算，每月利息为：￥10,000,0006%/12=￥50,000.00

3.2.3借款人应于每月01日之前，将当月还款金额划转到出借人指定的银行账户。

第四条房屋抵押

4.1抵押房屋的基本信息

4.1.1房屋坐落：北京市海淀区某小区某号楼某室

4.1.2房屋所有权人：

4.1.3房屋产权证号：京房权证海字第56号

4.2抵押房屋的权利与义务

4.2.1借款人在借款期间及还款后，拥有房屋的居住权和使用权。

4.2.2借款人应保证房屋的完好无损，不得擅自进行改建、扩建或其他损害房屋的行为。

4.2.3出借人在借款人未按期还款的情况下，有权依法处置抵押房屋，以实现债权。

第五条抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立

5.1.1本合同签订后，双方应共同向北京市不动产登记中心申请办理抵押权设立手续。

5.1.2抵押权设立手续办理完毕后，抵押权正式生效。

5.2抵押权的变更

5.2.1如需变更抵押权，借款人和出借人应签订书面协议，并共同向北京市不动产登记中心申请办理变更手续。

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.1.1借款人未按期还款，经出借人催告后仍不履行还款义务。

6.1.2借款人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情形，导致无法履行还款义务。

6.2抵押权实现的程序

6.2.1出借人依据合同约定和法律规定，向北京市不动产登记中心申请实现抵押权。

6.2.2

出借人实现抵押权时，应按照合同约定和法律规定的方式进行，确保借款人的合法权益得到保障。

第七条借款的续借与展期

7.1续借的条件与程序

7.1.1借款人在借款期限内，如需续借，应提前一个月向出借人提出书面申请。

7.1.2出借人同意续借的，双方应签订书面续借协议，明确续借期限、金额和利率等事项。

7.1.3续借协议签订后，按新的借款期限和还款方式执行。

7.2展期的条件与程序

7.2.1借款人在借款期限内，如需展期，应提前一个月向出借人提出书面申请。

7.2.2出借人同意展期的，双方应签订书面展期协议，明确展期期限、金额和利率等事项。

7.2.3展期协议签订后，按新的借款期限和还款方式执行。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1借款人和出借人同