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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

精品住宅出租协议规范（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长与终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

4.押金与退还

4.1押金金额与支付

4.2押金退还条件与时间

5.房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋保险

6.1保险的购买与覆盖范围

6.2保险费用承担方式

7.房屋转租

7.1转租的条件与程序

7.2转租租金分配方式

8.房屋转让

8.1房屋转让的条件与程序

8.2转让租金分配方式

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与责任

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决的方式与机构

11.2争议解决的费用承担

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付与验收

13.2房屋占用与使用

13.3房屋退房与交接

14.附录

14.1房屋照片与设施清单

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【填写房屋具体地址】，房屋建筑面积为【填写实际面积】。

1.2房屋设施与条件

房屋内设施包括【填写家具、电器等设施列表】，房屋条件符合【填写相关标准或描述】。

1.3租赁用途与限制

承租人租赁该房屋用于【填写租赁用途，如自住、办公等】，并应遵守【填写相关用途的限制条件】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

2.2租赁期限的延长与终止

租赁期限如需延长，承租人应提前【填写提前通知期限】通知出租人，并签订书面延长协议。租赁期满后，承租人应将房屋退还出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

租金为【填写租金金额】元/【填写支付周期，如月、季度等】，租金总计为【填写租金总额】。

3.2租金支付方式与时间

租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当期租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条件和时间】。

第四条押金与退还

4.1押金金额与支付

承租人应在签订合同的同时支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金，扣除应付款项后。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责维护房屋及附属设施的正常运行，确保房屋的安全与合格。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与小修小补。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照【填写承担方式】承担，具体费用按照实际情况结算。

第六条房屋保险

6.1保险的购买与覆盖范围

承租人应购买房屋保险，并确保保险覆盖火灾、盗窃等常见风险。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担，并可在租金中予以抵扣。

第八条房屋转租

7.1转租的条件与程序

承租人需转租房屋的，应提前【填写提前通知期限】通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规，并不得改变房屋租赁用途。

7.2转租租金分配方式

承租人转租的，转租租金收入归承租人所有，但应扣除原租金及相关费用后，剩余部分支付给出租人。

第九条房屋转让

8.1房屋转让的条件与程序

承租人在租赁期限内不得转让房屋权益，如出租人同意转让，则承租人应按照提前通知期限通知出租人，并办理相关转让手续。

8.2转让租金分配方式

房屋转让产生的租金收入分配方式按照双方协商确定。

第十条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件与责任

合同解除应符合相关法律法规规定，双方按照协议约定承担相应责任。

第十一条违约责任

10.1出租人的违约行为

出租人如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于延期交付房屋、违反维修义务等。

10.2承租人的违约行为

承租人如有违