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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

毛坯商铺租赁合同书2024年版详例版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和租赁目的

2.租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

2.2租金的计算方式和支付期限

2.3租金的调整方式和条件

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方提供的设施和条件

3.1.2出租方的维修责任

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的经营范围和活动内容

3.2.2承租方的维修责任

3.2.3承租方的支付租金和费用义务

4.商铺的交付和验收

4.1商铺的交付时间和条件

4.2商铺的验收标准和程序

4.3商铺的交付和验收记录

5.商铺的装修和改造

5.1承租方的装修方案和要求

5.2装修的审批程序和期限

5.3装修的质量和安全要求

6.商铺的经营和管理

6.1承租方的经营范围和活动内容

6.2承租方的安全管理责任

6.3承租方的环保和卫生责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式和程序

9.2争议解决的适用法律和管辖法院

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他条款

11.1租赁双方的其他约定

11.2合同的修订和补充

12.合同的附件

12.1商铺的平面图和结构图

12.2商铺的验收报告

12.3其他与合同有关的文件和资料

13.签字盖章

13.1出租方的签字盖章

13.2承租方的签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称：X广场

商铺地址：市区街道号

1.2商铺的面积和结构

商铺面积：共计平方米，其中使用面积平方米

商铺结构：为一层临街商铺，有独立入口和卫生间

1.3商铺的现状和租赁目的

商铺现状：商铺目前为毛坯状态，需承租方进行装修和改造

租赁目的：承租方拟将商铺用于经营业务

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

租赁期限自2024年1月1日起，至2034年12月31日止，共计10年

2.2租金的计算方式和支付期限

租金计算方式：租金按月支付，每月租金为元

支付期限：租金应在每月10日前支付完毕

2.3租金的调整方式和条件

租金调整方式：每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过5%

租金调整条件：若遇市场行情变化，双方可协商调整租金

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方提供的设施和条件

出租方应提供商铺的基本设施，包括水电接入、照明、通风等

3.1.2出租方的维修责任

出租方负责商铺的建筑结构和安全设施的维护和维修

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的经营范围和活动内容

承租方应在商铺内从事业务，不得擅自改变经营范围

3.2.2承租方的维修责任

承租方负责商铺内部设施的维护和维修

3.2.3承租方的支付租金和费用义务

承租方应按时支付租金和其他相关费用，如有迟延，应支付滞纳金

第四条商铺的交付和验收

4.1商铺的交付时间和条件

商铺交付时间为2024年1月10日，交付时商铺应达到毛坯状态，具备使用条件

4.2商铺的验收标准和程序

承租方应在交付时对商铺进行验收，确认商铺符合毛坯状态并签字确认

4.3商铺的交付和验收记录

双方应共同签署《商铺交付验收记录》，记录商铺的交付和验收情况

第五条商铺的装修和改造

5.1承租方的装修方案和要求

承租方应向出租方提交装修方案，并获得出租方的事前同意

5.2装修的审批程序和期限

承租方应向相关部门申请装修许可，装修许可的申请应在交付后X个月内完成

5.3装修的质量和安全要求

承租方应保证装修质量和安全，符合相关法律法规和标准要求

第六条商铺的经营和管理

6.1承租方的经营范围和活动内容

承租方应在商铺内从事业务，不得从事违法和违反租赁合同的活动

6.2承租方的安全管理责任

承租方应确保商铺内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生

6.3承租方的环保和卫生责任

承租方应遵守环保法规，保持商铺内的卫生环境

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同解除的条件和程序

合同解除需