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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（代理方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程，保障双方合法权益，维护市场秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中的“房屋”指甲方拥有的、位于（请填写具体地址）的房产。

3.2关键词解释

（1）独家委托代理：指甲方将房屋出售事宜委托乙方独家代理，甲方不得在合同期内将房屋出售事宜委托给第三方。

（2）解除流程：指在符合法定条件下，双方协商一致解除2025年度房屋出售独家委托代理合同的一系列程序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，包括但不限于寻找买方、协助办理交易手续等。

（2）甲方有权在合同期内解除本合同，但应提前通知乙方。

（3）甲方应向乙方支付代理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定履行代理职责，包括但不限于寻找买方、协助办理交易手续等。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。

（3）乙方有权在合同期内终止代理，但应提前通知甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房屋出售独家委托代理合同解除之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方提前通知乙方解除合同；

（3）乙方提前通知甲方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）按照法律法规规定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算代理费用；

（2）合同解除后，双方应按照法律法规规定办理相关手续；

（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）代理服务费：根据房屋交易市场行情，甲方同意支付乙方代理服务费，具体金额为房屋成交价的（请填写百分比）。

（2）其他费用：包括但不限于广告费、税费、佣金等，由甲方承担。

7.2支付方式

（1）代理服务费：在签订本合同之日起（请填写具体日期），甲方应支付乙方代理服务费的50%作为预付款。

（2）房屋成交后：在房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应支付乙方剩余的代理服务费。

7.3支付时间

（1）预付款应在合同签订后的（请填写具体天数）内支付。

（2）剩余代理服务费应在房屋过户登记手续办理完毕后的（请填写具体天数）内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。

（2）若甲方在合同期内擅自将房屋出售给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追偿权利。

8.2乙方违约

（1）若乙方未履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

（2）若乙方未按时完成代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金金额：根据双方协商或法律法规规定确定。

（2）赔偿方式：违约方应按照协商一致的方式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）房屋的相关信息，包括但不限于房屋的具体位置、面积、价格等。

（2）双方的商业秘密和业务数据。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同解除之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

（2）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并