2025年度房屋出租安全免责责任书范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋出租安全免责责任书范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就2025年度房屋出租事宜达成一致，为确保双方权益，明确安全免责责任，特制定本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.出租：指甲方将房屋使用权在一定期限内转移给乙方。

3.安全：指房屋及其附属设施在正常使用过程中，不存在危及人身、财产安全的风险。

3.2关键词解释

1.免责：指在合同履行过程中，因不可抗力、第三方原因或其他非甲方原因导致的损失，甲方不承担赔偿责任。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.第三方原因：指与合同履行无关的第三方行为导致的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并确保租金的及时、足额支付。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同履行期间，按照约定支付租金。

2.乙方在合同履行期间，如需维修房屋，应提前通知甲方，甲方应及时进行维修。

3.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同到期，双方无续约意向。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同。

3.出现不可抗力，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1.合同到期或出现终止条件时，双方应按照约定办理合同终止手续。

2.双方应在合同终止后，及时清理房屋及附属设施，并归还房屋。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。

3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在规定的时间内支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付一定的维修基金，用于房屋的日常维修和保养。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。

2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

3.维修基金：乙方应根据甲方的要求，在合同约定的期限内支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后，及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件，应承担违约责任。

2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，导致乙方无法正常使用，应承担违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定支付