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甲方：XXX

乙方：XXX

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购房补充合同：明确2024年房产交易特殊条款版

本合同目录一览

1.房产交易特殊条款

1.1定义与解释

1.2房产交易时间调整

1.3交易价格调整

1.4房产交付时间调整

1.5房产质量保证

1.6交易税费承担

1.7违约责任

2.房产交易条件

2.1房产过户条件

2.2房产交付条件

2.3房产质量检查

2.4产权清晰保证

3.双方权利与义务

3.1购房者权利

3.2购房者义务

3.3开发商权利

3.4开发商义务

4.交易款项支付

4.1首付款支付

4.2贷款申请与支付

4.3尾款支付

4.4付款时间与方式

5.房产交付与验收

5.1交付时间

5.2验收程序

5.3质量问题处理

5.4交付后变更请求

6.房产保修与维护

6.1保修范围与期限

6.2维修责任与方式

6.3维护费用承担

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1房产交易特殊事项

11.2双方约定的其他事项

12.附件

12.1房产证复印件

12.2购房发票复印件

12.3其他重要文件

13.签字盖章页

13.1购房者签字

13.2开发商签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易特殊条款

1.1定义与解释

1.1.1

本合同中的“房产”指的是位于____（地址）的____（房产类型），具体面积为____平方米。

1.1.2“房产交易”指的是购房者向开发商支付购房款，以取得房产所有权的行为。

1.1.3“开发商”指的是____（开发商名称），具有合法开发和销售房产的资质。

1.2房产交易时间调整

1.2.1双方同意，原定的房产交易时间调整为2024年12月31日。

1.2.2若因不可抗力因素导致房产交易时间推迟，双方应协商一致，并书面通知对方。

1.3交易价格调整

1.3.1房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.3.2若遇政策调整或市场变化，双方可协商一致调整交易价格，并以书面形式确认。

1.4房产交付时间调整

1.4.1房产的交付时间调整为2025年6月30日。

1.4.2若因不可抗力因素导致房产交付时间推迟，开发商应书面通知购房者，并说明原因。

1.5房产质量保证

1.5.1开发商承诺，交付的房产符合国家关于____（房产类型）的质量标准。

1.5.2房产交付后，若出现质量问题，开发商应在收到购房者通知后的____个工作日内予以修复。

1.6交易税费承担

1.6.1双方同意，房产交易过程中产生的税费由____方承担。

1.6.2若因政策调整导致税费发生变化，双方应按变化后的规定承担相应税费。

1.7违约责任

1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

1.7.2违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。

第二条房产交易条件

2.1房产过户条件

2.1.1房产过户前，开发商应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.1.2购房者应提供合法有效的身份证明，并按照开发商的要求提供其他相关资料。

2.2房产交付条件

2.2.1房产交付时，应符合国家关于____（房产类型）的交付标准。

2.2.2

开发商应提供房产钥匙、相关产权证明文件及其他交付物品。

2.3房产质量检查