通用房产抵押借款协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用房产抵押借款协议范本版

本合同目录一览

第一条词语定义

1.1甲方：指借款人

1.2乙方：指贷款人

1.3房产：指甲方拥有的用于抵押的房产

1.4借款金额：指甲方从乙方借用的金额

1.5借款期限：指甲方借款的时间长度

1.6利率：指借款期间乙方收取的利息比率

1.7抵押物：指甲方用于抵押的房产

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方借款金额为人民币【】，大写：【】。

2.2甲方借款期限为【】年，自【】起至【】止。

2.3甲方应确保借款用于合法用途，并按约定时间还款。

第三条利率及还款方式

3.1借款期间，乙方向甲方收取的年利率为【】%。

3.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为【】元。

3.3甲方提前还款的，乙方可按实际情况适当减少利息。

第四条抵押物的价值及评估

4.1甲方用于抵押的房产价值为人民币【】，大写：【】。

4.2甲方应确保抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息。

4.3抵押物需进行评估，评估费用由甲方承担。

第五条抵押权的设立与消灭

5.1甲方将抵押物设定为借款的抵押担保。

5.2甲方不得将抵押物转让或设定其他担保，未经乙方同意。

5.3甲方提前还款的，抵押权消灭，乙方不得继续占有抵押物。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金。

6.3甲方未按约定维护抵押物价值的，应承担相应责任。

第七条争议解决方式

7.1双方因本合同发生的争议，应协商解决。

7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条合同的变更与解除

9.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议。

9.2未经双方书面协议，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第十条甲方声明与保证

10.1甲方保证所提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。

10.2甲方保证借款用于合法用途，并按约定时间还款。

第十一条乙方声明与保证

11.1乙方保证按照约定向甲方提供贷款。

11.2乙方保证按照约定收取利息，并依法行使抵押权。

第十二条合同的生效条件

12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的生效前提是甲方提供的抵押物符合乙方要求。

第十三条合同的终止条件

13.1本合同在甲方按约定时间还清全部借款及利息后终止。

13.2本合同在甲方提前还款并经乙方同意后终止。

第十四条抵押物的处置

14.1在甲方未按约定时间还清借款及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。

14.2抵押物处置所得价款优先用于清偿借款及利息，剩余部分归还甲方。

第一部分：合同如下：

第一条词语定义

1.1甲方（借款人）：指借款合同中承担借款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（贷款人）：指借款合同中提供贷款的自然人、法人或其他组织。

1.3房产：指甲方拥有的用于抵押的房产，具体位置、面积、结构等详见附件。

1.4借款金额：指甲方从乙方借用的金额，币种为人民币，大写：【】。

1.5借款期限：指甲方借款的时间长度，自【】起至【】止。

1.6利率：指借款期间乙方收取的利息比率，按年计算。

1.7抵押物：指甲方用于抵押的房产，作为本合同借款的担保。

1.8借款合同：指甲乙双方签订的关于借款的书面协议。

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方借款金额为人民币【】，大写：【】。

2.2甲方借款期限为【】年，自【】起至【】止。

2.3甲方应确保借款用于合法用途，并按约定时间还款。

2.4甲方如需延长借款期限，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。

第三条利率及还款方式

3.1借款期间，乙方向甲方收取的年利率为【】%。

3.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为【】元。

3.3甲方提前还款的，乙方可按实际情况适当减少利息。

3.4还款方式为【】。

第四条抵押物的价值及评估

4.1甲方用于抵押的房产价值为人民币【】，大写：【】。

4.2甲方应确保抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息。

4.3抵押物需进行评估，评估费用由甲方承担。

4.4抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具。

第五条抵押权的设立与消灭

5.1甲方将抵押物设定为借款的抵押担保。

5.2甲方不得将抵押物转让或设定其他担保，未经乙方同意。

5.3甲方提前还