父母与子女间的房产交易合同（2024年度）：涉及住宅买卖与贷款事宜3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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父母与子女间的房产交易合同（2024年度）：涉及住宅买卖与贷款事宜

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用法律

1.3合同的解释

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.2房屋买卖价格

2.3房屋交付时间及方式

2.4房屋过户手续

2.5房屋交易税费

3.贷款事宜

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款申请手续

4.父母的权利和义务

4.1父母的权利

4.2父母的义务

5.子女的权利和义务

5.1子女的权利

5.2子女的义务

6.违约责任

6.1父母的违约责任

6.2子女的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的失效

10.其他约定

10.1房屋的维修责任

10.2房屋的保险责任

10.3房屋的物业管理

11.父母的声明和保证

11.1父母的声明

11.2父母的保证

12.子女的声明和保证

12.1子女的声明

12.2子女的保证

13.合同的附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

13.3房屋权属证明

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的解释

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【描述】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。

2.2房屋买卖价格

双方同意，房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.3房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋交付给乙方。交付方式为【描述】。

2.4房屋过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

2.5房屋交易税费

房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。

3.贷款事宜

3.1贷款金额

乙方所需贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2贷款期限

贷款期限为【期限】年。

3.3贷款利率

贷款利率为【利率】%。

3.4还款方式

乙方同意按照【还款方式】进行还款。

3.5贷款申请手续

乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款申请手续。

4.父母的权利和义务

4.1父母的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付房款及贷款责任。

4.2父母的义务

甲方应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定将房屋交付乙方。

5.子女的权利和义务

5.1子女的权利

乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受贷款所带来的利益。

5.2子女的义务

乙方应按照约定支付房款及贷款责任，并协助甲方办理房屋过户手续。

6.违约责任

6.1父母的违约责任

甲方如未按照约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2子女的违约责任

乙方如未按照约定支付房款或贷款责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.合同的变更和解除

8.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。

8.2合同的解除

在合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止

本合同在履行完毕、双方协商一致或者法律规定的情形下终止。

9.3合同的失效

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当解除合同的其他情形。

10.其他约定

10.1房屋的维修责任

（1）房屋主体结构及设施设备维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修及家具家电维修责任由乙方承担。

10.2房屋的保险责任

房屋的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。

10.3房屋的物业管理

房屋的物业管理由甲方负责协调，相关费用由甲方承担。

11.父母的声明和保证

11.1父母的