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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简易版2024年住宅销售协议条款版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3销售价格与支付方式

1.4交付与入住

1.5交易条件与期限

1.6附加条款

2.房屋状况

2.1现状描述

2.2产权清晰

2.3免受担保与抵押

2.4房屋检查与维修

3.买方责任

3.1支付款项

3.2配合交易流程

3.3遵守相关法律法规

4.卖方责任

4.1保证产权

4.2交付清晰房产证

4.3保证房屋状况

4.4协助过户手续

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

9.适用法律

9.1法律适用

9.2法院管辖

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2共有权人同意

10.3房屋租赁事宜

10.4税费承担

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋现状照片

11.3其他重要文件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.日期

13.1签署日期

14.附录

14.1房屋买卖合同范本

14.2相关法律法规摘要

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

甲方向乙方销售的住宅位于_______，住宅面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.3销售价格与支付方式

甲乙双方同意，该住宅的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

1.4交付与入住

卖方应在本合同签署后_______日内，将该住宅交付给买方。买方应在本合同签署后_______日内，办理入住手续。

1.5交易条件与期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

1.6附加条款

甲乙双方可在协商一致的基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二条房屋状况

2.1现状描述

卖方保证，该住宅现状符合我国关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

2.2产权清晰

卖方保证，该住宅的产权清晰，没有抵押、担保等权利限制，卖方具有完全处置权。

2.3免受担保与抵押

该住宅在本次交易过程中，免受担保与抵押。

2.4房屋检查与维修

买方应在入住前，对住宅进行查验。如发现质量问题，卖方应在收到买方通知后_______日内，负责维修或给予相应赔偿。

第三条买方责任

3.1支付款项

买方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。

3.2配合交易流程

买方应积极配合卖方完成交易过程中的各项事宜，包括办理过户手续等。

3.3遵守相关法律法规

买方应遵守我国关于房地产交易的相关法律法规，不得从事违法交易活动。

第四条卖方责任

4.1保证产权

卖方应保证该住宅的产权清晰，无任何权利纠纷。

4.2交付清晰房产证

卖方应在合同规定的时间内，将清晰有效的房产证交付给买方。

4.3保证房屋状况

卖方应保证该住宅在交易过程中的状况与现状描述一致，无重大质量问题。

4.4协助过户手续

卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的相关资料。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。

5.2卖方违约

卖方未按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。

5.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商无果，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径

如调解无效，甲乙双方可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

第八条通知与送达

8.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式，互相通知与送达与本合同有关的事宜。

8.2送达地址

甲乙双方的送达地址为：

甲方地址：________________________

乙方地址：__________________