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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方拥有的物业信息

1.4乙方提供的物业管理服务内容

第二条服务期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

2.3提前终止合同的条件

第三条服务内容与标准

3.1乙方应提供的服务项目

3.2服务项目的具体内容和要求

3.3服务质量和标准

第四条物业费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条保险责任

5.1乙方向物业投保的险种和范围

5.2保险赔偿处理程序

第六条维修养护

6.1物业的维修养护责任

6.2维修养护的项目和标准

6.3维修养护的费用承担

第七条安全管理

7.1乙方负责物业的安全管理

7.2安全管理措施和制度

7.3安全事故的处理程序

第八条环境保护

8.1乙方应遵守的环境保护法规

8.2乙方应采取的环境保护措施

第九条合同变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的承担方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：物业基本情况表

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：物业保险条款

14.4附件四：物业维修养护项目清单

14.5附件五：安全管理制度

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

甲方全称为：×××有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称与地址

乙方全称为：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业信息

甲方拥有的物业为：×××大厦，位于×××市×××区×××路×××号，总建筑面积为××××平方米，包括住宅、商业、办公等用途。

1.4乙方提供的物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业维护保养：包括建筑物及附属设施的日常维护、保养、检修等工作；

（2）物业管理：包括物业公共区域的环境卫生、绿化、安保、消防等工作；

（3）物业服务：包括客户服务、物业费用收缴、物业投诉处理等工作；

（4）其他服务：双方约定的其他物业管理服务事项。

第二条服务期限

2.1合同的开始日期

合同的开始日期为：2024年1月1日

2.2合同的结束日期

合同的结束日期为：2029年12月31日

2.3提前终止合同的条件

提前终止合同的条件如下：

（1）甲方或乙方发生破产、清算、合并、分立等情形，使合同无法继续履行；

（2）甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；

（3）双方协商一致，提前终止合同。

第三条服务内容与标准

3.1乙方应提供的服务项目

乙方应提供的服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业公共区域环境卫生清洁；

（3）绿化景观养护管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）客户服务与咨询；

（7）物业费用收缴与管理；

（8）物业档案资料管理；

（9）物业保险管理；

（10）其他约定服务项目。

3.2服务项目的具体内容和要求

（1）物业设施设备维护保养：按照相关法规和行业标准，对物业设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。

（2）物业公共区域环境卫生清洁：定期对物业公共区域进行清扫、清洁，保持公共区域卫生整洁。

（3）绿化景观养护管理：按照绿化管理相关规定，对物业内的绿化景观进行养护、修剪、浇水等工作，保持绿化景观良好状态。

（4）物业公共秩序维护：制定并执行物业公共秩序维护制度，保障物业内的安全和秩序。

（5）消防安全管理：制定并执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

（6）客户服务与咨询：设立客户服务中心，提供物业咨询服务，及时处理客户投诉和建议。

（7）物业费用收缴与管理：按照物业费用收缴管理制度，合理收取物业费用，定期公布物业费用使用情况。

（8）物业档案资料管理：建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管甲方提供的物业相关资料。

（9）物业保险管理：为物业投保相关