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婚前房产赠与协议书(范文5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（赠与人）和乙方（受赠人）。甲方系（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）；乙方系（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于（房产地址）的房产无偿赠与给乙方的事宜达成如下协议。

(2)甲方承诺，其赠与的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房产未设定抵押、查封或其他任何权利限制。甲方保证该房产的赠与行为不会侵犯任何第三方的合法权益，否则甲方将承担全部法律责任。

(3)双方确认，本协议签订前，甲方已向乙方充分披露了房产的相关信息，包括但不限于房产的权属状况、抵押情况、维修费用、税费负担等，乙方已充分了解并接受上述信息。甲方承诺，在签订本协议后，如因房产本身或相关事宜产生任何争议或纠纷，甲方将承担全部责任，乙方无需承担任何责任。

二、房产赠与的具体内容

(1)本协议中赠与的房产为甲方名下位于（房产地址）的房屋，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积），房屋用途为（房屋用途）。该房产于（房产购买日期）购买，购买价格为（购买价格），目前市场价值约为（市场价值）。甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。甲方承诺，在签订本协议之日起（一定期限）内，将办理完毕该房产的过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方。

(2)本协议签订后，甲方应立即协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳相关税费、办理房产证过户等。甲方应确保在（办理期限）内完成所有过户手续。若因甲方原因导致过户手续无法在规定期限内完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。例如，若甲方未能在规定期限内办理完毕过户手续，导致乙方遭受每月（违约金金额）的损失，甲方应一次性支付乙方（违约金总额）作为违约金。

(3)本协议签订后，甲方不得以任何理由撤销赠与。若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或以其他方式侵害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行赠与义务、赔偿损失等。例如，若甲方在签订本协议后，因个人原因或其他原因，试图撤销赠与，乙方可以依法要求甲方继续履行赠与义务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。同时，若甲方在办理过户手续过程中，故意拖延或阻挠，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

三、协议的生效、变更与解除

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。如协议内容涉及房产过户、税费缴纳等事宜，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方在（一定期限）内取得房产所有权。若因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任。例如，若甲方未能在协议生效后（一定期限）内协助乙方完成房产过户，乙方可以要求甲方支付每月（违约金金额）的违约金，直至过户手续完成。

(2)本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方不得擅自变更协议内容。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商解决。如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除协议。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致协议无法履行，双方可协商延长履行期限至灾害过后，或解除协议，并根据实际情况协商赔偿事宜。

(3)本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。如一方违反协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方在协议履行过程中，因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。此外，若协议解除后，甲方未能按照约定退还乙方已支付的款项，乙方有权要求甲方退还，并支付相应的违约金。在协议解除后，双方应相互配合，妥善处理与协议相关的事宜，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。