签订房屋租赁中介协议时应注意的法律要点版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

签订房屋租赁中介协议时应注意的法律要点版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2维修责任分配

5.3维修费用承担

第六条租赁中介服务费用

6.1中介服务费用金额

6.2中介服务费用支付方式

6.3中介服务费用的退还条件及方式

第七条租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

7.2承租方的权利和义务

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1宠物相关政策

13.2吸烟相关政策

13.3访客相关政策

第十四条双方签字

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3中介方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋设施：该房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：银行；账号：X。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应支付人民币X元作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如出租方收回房屋时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3押金扣除条款：如承租方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条房屋使用及维修

5.1

房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担。

5.3维修费用承担：如因房屋及附属设施的正常维护修理，承租方应按实际发生费用支付给出租方。

第六条租赁中介服务费用

6.1中介服务费用金额：中介服务费用为人民币X元。

6.2中介服务费用支付方式：中介服务费用在签订合同时一次性支付给中介方。

6.3中介服务费用的退还条件及方式：如租赁合同提前解除，中介服务费用不予退还。

第七条租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

7.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

7.1.2出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护修理。

7.2承租方的权利和义务

7.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和押金。

7.2.2承租方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

8.2合同解除条件

8.2.1承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

8.2.2出租方提前解除合同的，应提前两个月通知承租方，