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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业协议终止操作指南2024版版B版

本合同目录一览

1.物业协议终止概述

1.1物业协议终止的定义

1.2物业协议终止的法律依据

1.3物业协议终止的范围

2.物业协议终止的条件

2.1物业协议终止的启动条件

2.2物业协议终止的终止条件

2.3物业协议终止的特殊条件

3.物业协议终止的程序

3.1物业协议终止的申请

3.2物业协议终止的审批

3.3物业协议终止的实施

4.物业协议终止的期限

4.1物业协议终止的提前通知期限

4.2物业协议终止的宽限期

4.3物业协议终止的最终期限

5.物业协议终止的通知

5.1物业协议终止通知的方式

5.2物业协议终止通知的送达

5.3物业协议终止通知的回复

6.物业协议终止的后续事项

6.1物业协议终止后的权益处理

6.2物业协议终止后的费用结算

6.3物业协议终止后的违约责任

7.物业协议终止的争议解决

7.1物业协议终止争议的解决方式

7.2物业协议终止争议的调解

7.3物业协议终止争议的诉讼

8.物业协议终止的强制终止

8.1物业协议终止的强制终止条件

8.2物业协议终止的强制终止程序

8.3物业协议终止的强制终止后果

9.物业协议终止的操作规范

9.1物业协议终止的操作流程

9.2物业协议终止的操作要求

9.3物业协议终止的操作限制

10.物业协议终止的培训与指导

10.1物业协议终止的培训内容

10.2物业协议终止的指导机构

10.3物业协议终止的培训与指导方式

11.物业协议终止的风险管理

11.1物业协议终止的风险识别

11.2物业协议终止的风险评估

11.3物业协议终止的风险应对措施

12.物业协议终止的合规性要求

12.1物业协议终止的法律法规遵守

12.2物业协议终止的合规审查

12.3物业协议终止的合规性监督

13.物业协议终止的档案管理

13.1物业协议终止档案的归档要求

13.2物业协议终止档案的保管

13.3物业协议终止档案的查阅与利用

14.物业协议终止的其他事项

14.1物业协议终止的补充协议

14.2物业协议终止的变更条件

14.3物业协议终止的其他特殊事项

第一部分：合同如下：

第一条物业协议终止概述

1.1物业协议终止的定义

物业协议终止是指在物业协议约定的期限届满或者在特定条件下，双方协商一致或者依据法律规定，提前终止物业协议的行为。

1.2物业协议终止的法律依据

物业协议终止的操作应遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物权法》等相关法律法规的规定。

1.3物业协议终止的范围

本合同终止操作指南适用于我方与物业公司签订的所有物业协议，包括但不限于物业管理服务协议、物业维修基金管理协议等。

第二条物业协议终止的条件

2.1物业协议终止的启动条件

物业协议终止的启动条件包括但不限于：协议期限届满、一方提前解除协议、协议约定的终止条件发生等。

2.2物业协议终止的终止条件

物业协议终止的终止条件包括但不限于：双方协商一致、一方违约导致协议解除、法律法规规定的终止条件等。

2.3物业协议终止的特殊条件

特殊条件包括但不限于：物业公司严重违约、物业公司擅自转让物业管理权、物业公司不再具备相应的资质等。

第三条物业协议终止的程序

3.1物业协议终止的申请

物业协议终止的申请应由终止方提出，并向另一方提交书面申请，同时说明终止的理由和依据。

3.2物业协议终止的审批

另一方收到终止申请后，应在合同约定的时间内进行审批。审批同意的，双方协商终止事宜；审批不同意的，终止方有权依法申请仲裁或提起诉讼。

3.3物业协议终止的实施

双方协商一致后，应签署终止协议，明确终止日期、终止后的权益处理、费用结算等事项。终止协议生效后，物业协议即告终止。

第四条物业协议终止的期限

4.1物业协议终止的提前通知期限

物业协议终止的提前通知期限应根据合同约定执行。如无约定，提前通知期限不少于30日。

4.2物业协议终止的宽限期

物业协议终止的宽限期是指在提前通知期限届满后，双方仍按照原协议履行义务的期限。宽限期不超过30日。

4.3物业协议终止的最终期限

物业协议终止的最终期限是指物业协议终止的日期。最终期限应由双方协商确定，并在终止协议中予以明确。

第五条物业协议终止的通知

5.1物业协议终止通知的方式

物业协议终止通知应采用书面形式，并由终止方签字或盖章。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。

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