深圳繁华街区商铺租赁合同（2024年版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳繁华街区商铺租赁合同（2024年版）一

本合同目录一览

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺业态与经营范围

1.3商铺设施与设备

二、租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

三、租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金标准与支付方式

3.3租金调整机制

四、商铺使用与管理

4.1承租人使用要求

4.2商铺安全管理

4.3商铺维修责任

五、合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的责任处理

六、违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

七、合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

八、其他约定

8.1商铺交付时间

8.2商铺交接手续

8.3商铺退租手续

九、税费承担

9.1出租人与承租人税费承担

十、保险事宜

10.1保险购买与理赔

十一、合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管

十二、通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

十三、法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

十四、合同的签署与生效

14.1合同签署时间与地点

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于深圳市福田区深南路号繁华街区，商铺建筑面积为平方米。

1.2商铺业态与经营范围

商铺业态为商业零售，经营范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、日用品等。

1.3商铺设施与设备

商铺内设有基本照明、中央空调、消防设施等，设备包括但不限于货架、收银台、监控设备等。

二、租赁双方信息

2.1出租人信息

出租人：深圳市繁华街区商铺管理有限公司

地址：深圳市福田区深南路号

联系人：先生

联系电话：X

2.2承租人信息

承租人：X（姓名）

身份证号码：X

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

三、租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限为自商铺交付之日起至年月日止。

3.2租金标准与支付方式

租金标准为每平方米每月人民币元，租金总计为人民币元。承租人应以现金或转账方式支付租金，每月支付一次。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准。

四、商铺使用与管理

4.1承租人使用要求

承租人应按照商铺的业态与经营范围进行合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2商铺安全管理

承租人应遵守商铺的安全管理制度，确保商铺的安全与消防设施的正常使用。

4.3商铺维修责任

承租人应负责商铺的日常维修与保养，如遇大修或紧急情况，应及时通知出租人并按照要求进行维修。

五、合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更需经出租人与承租人协商一致，并书面签署变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，承租人不续租；

（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）法律、法规规定或其他不可抗力因素导致合同无法履行。

5.3合同解除后的责任处理

合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并承担相应的违约责任。如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金，并承担相应的违约责任。

六、违约责任与争议解决

6.1违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2争议解决方式

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1商铺交付时间

商铺交付时间为合同签订后七个工作日内，出租人应将商铺交付给承租人使用。

8.2商铺交接手续

商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接单》，明确商铺的现状及交付时间等信息。

8.3商铺退租手续

合同到期或解除合同时，承租人应按照合同约定将商铺退还给出租人。双方应共同签署《商铺退租单》，明确商铺的退还时间及状态等信息。

九、税费承担

9.1出租人与承租人税费承担

租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。

十、保险事宜

10.1保险购买与理赔

承租人应购买商铺保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。如发生理赔，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关资料。

十一、合同的份数与保管

11.1合同份数

本合同一式两份，双方各执一份。

11.2合同保管

双方应妥善保管合同，不得擅自转让或借给第三方。

十二、通知与送达

12.1通知方式

双方应以书面形式