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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

自建房屋交易协议模板（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2交易双方信息

1.2.1卖家信息

1.2.2买家信息

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式

1.3.2房屋价格

1.3.3付款方式及时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续办理

2.4过户费用承担

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任及费用

3.3保修期及保修范围

4.违约责任

4.1卖家违约责任

4.2买家违约责任

4.3违约赔偿金额计算

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.附加条款

7.1房屋交易税费

7.2房屋保险

7.3房屋租赁

7.4其他特殊约定

8.双方确认及签字

8.1卖家确认

8.2买家确认

8.3见证人确认

9.附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋买卖合同范本

9.3其他相关文件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.合同副本数量及分发

13.合同解释权归属

14.合同法律效力

第一部分：合同如下：

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体位置以房产证记载为准。

1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证记载为准。

1.1.3房屋结构：_______层_______室_______厅_______卫，房屋结构以房产证记载为准。

1.2交易双方信息

1.2.1卖家信息

卖家姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。

卖家为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

1.2.2买家信息

买家姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。

买家具备购房资格，并愿意购买该房屋。

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式：本合同项下的房屋交易采用现金购买方式。

1.3.2房屋价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.3.3付款方式及时间：

（1）买家应在本合同签订之日起_______日内，向卖家支付人民币_______元作为定金，定金支付后视为买家对房屋的购买意愿已确定。

（2）买家应在本合同签订之日起_______日内，向卖家支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。

（3）剩余的房屋总价款_______%，即人民币_______元整，买家应在与卖家办理房屋过户手续完成后支付。

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：本合同签订后，卖家应按照约定时间将房屋交付给买家。具体交付时间双方协商确定，但最长不得超过_______个月。

2.2房屋交付条件：

（1）房屋应符合本合同约定的房屋基本信息。

（2）房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

（3）房屋应办理完毕所有过户手续，房屋所有权转移至买家名下。

2.3过户手续办理：

（1）卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

（2）过户手续办理过程中产生的相关费用，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。

2.4过户费用承担：

（1）房屋过户所需缴纳的税费，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。

（2）过户手续办理过程中产生的其他费用，由双方协商承担。

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_______年内，房屋主体结构不存在质量问题。

3.2维修责任及费用：

（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。

（2）房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。

3.3保修期及保修范围：

（1）保修期：自房屋交付之日起_______年。

（2）保修范围：房屋主体结构、主要设备及设施。

4.违约责任

4.1卖家违约责任：

（1）卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向买家支付违约金。

（2）卖家未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。