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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

门面商用房租赁协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

6.3房屋变更使用用途

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

10.3合同附件效力

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋转让

11.3房屋抵押

12.甲方声明及承诺

12.1房屋权属证明

12.2无权利瑕疵声明

12.3履行合同能力声明

13.乙方声明及承诺

13.1租赁用途真实声明

13.2按时支付租金声明

13.3遵守合同约定声明

14.合同附件

14.1房屋平面图

14.2租赁合同专用条款

14.3租赁双方身份证明复印件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：具体到门牌号码的商用房地址，位于_______（城市/区域），该房屋由甲方拥有完全的所有权或合法使用权。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为_______平方米。

1.4

租赁用途：乙方租赁该房屋用于_______（经营范围/业务），不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日内，乙方有权进入租赁房屋进行装修和营业准备。

2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______日止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方需提前_______个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日为租金支付日。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二：租金支付账户信息。

3.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场物价上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但需保证租金调整的合理性。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、网络费用等。

4.2甲方承担的费用：房屋及设施设备的维修保养费用、房产税、城镇土地使用税等。

4.3共同承担的费用：如需共同承担的费用，如安保费用、公共设施维修费用等，双方协商解决。

第五条维修责任

5.1甲方维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。

5.2乙方维修责任：乙方需对租赁房屋内的经营设备进行日常维护和保养，确保设备的安全运行。

5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照谁使用谁负担的原则执行。特殊情况需双方协商解决。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2房屋管理责任：乙方需负责租赁期间房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。

6.3房屋变更使用用途：如乙方需变更租赁用途，须提前书面征得甲方同意，并签订补充协议。未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三：违约金计算方法。

8.2

乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三：违约金计算方法。

8.3违约金计算方式：违约金按照乙方一个月