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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳2024年住宅租赁正式协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.房屋毁损与灭失

8.1毁损或灭失责任

8.2赔偿金额计算

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后租金处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构选择

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释机构

13.其他条款

13.1房屋使用限制

13.2宠物相关政策

13.3访客管理

14.合同签署日期

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：深圳市南山区科技园南区R1栋1801室

1.2房屋面积：建筑面积为120平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

1.4租赁用途：住宅

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年1月1日

2.3

租赁续约条款：如双方同意续约，需在租赁结束前3个月书面通知对方

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8000元

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付日期：每月10日前

3.4租金支付方式：银行转账

4.押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：租赁结束后，如房屋无损坏，押金无息退还

4.3押金退还方式：银行转账

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责房屋主体结构的维修和保养

5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等

5.3维修费用承担：双方另有约定的从约定，否则按实际情况承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人负责购买房屋保险，并提交保单复印件给出租人备案

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔

7.房屋转租

7.1转租条件：承租人需提前3个月书面通知出租人，并经出租人同意

7.2转租通知期限：承租人应在转租前1个月书面通知出租人

7.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租人自行约定，不影响原租赁合同的履行

8.房屋毁损与灭失

8.1毁损或灭失责任：除不可抗力因素外，房屋及附属设施的毁损或灭失由承租人负责

8.2赔偿金额计算：根据房屋及附属设施的毁损程度，由双方协商确定赔偿金额

9.合同解除

9.1解除条件：一方违反合同规定，对方有权解除合同

9.2解除通知期限：解除合同应提前3个月书面通知对方

9.3解除后租金处理：解除合同后，尚未支付的租金按实际居住天数计算，多退少补

10.违约责任

10.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或影响承租人正常居住，应支付违约金

10.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金

10.3违约赔偿金额：违约金为一个月租金的20%

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼

11.2仲裁机构选择：双方同意选择中国仲裁协会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律

12.2法律解释机构：本合同如有未尽事宜，由双方协商补充；如发生法律纠纷，以南山区人民法院的判决为准

13.其他条款

13.1房屋使用限制：承租人不得改变房屋结构，不得从事违法活动

13.2宠物相关政策：承租人如需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定

13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或占用房屋

14.合同签署日期