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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租赁期满04年，房屋租赁合同变更协议

本合同目录一览

第一条租赁期满及变更协议的定义

1.1租赁期满的含义

1.2变更协议的含义

第二条租赁合同的续约

2.1租赁合同续约的条件

2.2租赁合同续约的程序

第三条租赁合同的终止

3.1租赁合同终止的条件

3.2租赁合同终止的程序

第四条房屋的交付与收回

4.1房屋的交付

4.2房屋的收回

第五条租金的调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的程序

第六条房屋维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条房屋的转租

7.1转租的条件

7.2转租的程序

第八条房屋的转让

8.1房屋转让的条件

8.2房屋转让的程序

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时限

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的时限

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁期满及变更协议的定义

1.1租赁期满的含义

租赁期满是指根据原房屋租赁合同约定的租赁期限届满，双方同意继续租赁关系的日期。

1.2变更协议的含义

变更协议是指双方就原租赁合同中的某些条款达成一致修改或补充的书面文件。

第二条租赁合同的续约

2.1租赁合同续约的条件

租赁合同续约的条件如下：

（一）双方同意续约；

（二）承租人按照原租赁合同的约定，按时支付租金，并无违约行为；

（三）出租人同意提供续约后的租赁房屋。

2.2租赁合同续约的程序

租赁合同续约的程序如下：

（一）双方就续约条件达成一致，签订书面续约协议；

（二）出租人提供续约后的房屋，承租人按约定支付租金。

第三条租赁合同的终止

3.1租赁合同终止的条件

租赁合同终止的条件如下：

（一）双方约定终止租赁关系；

（二）承租人不按照原租赁合同的约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（三）出租人不按照原租赁合同的约定提供租赁房屋，经催告后在合理期限内仍未提供。

3.2租赁合同终止的程序

租赁合同终止的程序如下：

（一）双方协商一致，签订书面终止协议；

（二）承租人按照原租赁合同的约定退还房屋；

（三）双方按照原租赁合同的约定处理相关后续事项。

第四条房屋的交付与收回

4.1房屋的交付

房屋的交付是指出租人将房屋及附属设施按照原租赁合同的约定，移交给承租人的行为。

4.2房屋的收回

房屋的收回是指租赁期满或者合同终止后，承租人按照原租赁合同的约定，将房屋及附属设施退还给出租人的行为。

第五条租金的调整

5.1租金调整的条件

租金调整的条件如下：

（一）租赁期满，双方同意续约；

（二）市场租金发生重大变化，影响原租赁合同的公平性；

（三）双方协商一致，同意调整租金。

5.2租金调整的程序

租金调整的程序如下：

（一）双方协商确定租金调整的幅度和起始时间；

（二）双方签订书面租金调整协议；

（三）从调整协议生效之日起，承租人按照调整后的租金支付。

第六条房屋维修与保养

6.1出租人的维修责任

出租人的维修责任如下：

（一）保证房屋及附属设施的安全和使用功能；

（二）定期对房屋进行维修和保养；

（三）及时修复房屋及附属设施的故障。

6.2承租人的维修责任

承租人的维修责任如下：

（一）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动；

（二）发现房屋及附属设施的故障，及时通知出租人；

（三）按照出租人的要求，配合维修和保养工作。

第八条房屋的转租

8.1转租的条件

转租的条件如下：

（一）承租人需征得出租人的书面同意；

（二）转租对象需符合原租赁合同的约定；

（三）转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

8.2转租的程序

转租的程序如下：

（一）承租人向出租人提交转租申请，并提供转租对象的资料；

（二）出租人审核转租申请，并在合理期限内回复；

（三）出租人同意转租的，承租人与转租对象签订书面转租协议，并提交给出租人备案。

第九条房屋的转让

9.1房屋转让的条件

房屋转让的条件如下：

（一）租赁合同中约定允许转让；

（二）承租人向出租人提出书