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美食天地租赁合同：2024年餐厅租房合约
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
1.2租赁范围界定
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及时间
第五条租赁物的使用及维护
5.1使用范围
5.2维护责任
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险
7.1保险购买
7.2保险理赔
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
第十三条其他条款
13.1附加设施使用
13.2合同的转让
13.3附件
第十四条合同的生效
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
租赁物为位于____市的____餐厅，餐厅总面积为____平方米，包括餐厅的前厅、厨房、包间等经营场所。
1.2租赁范围界定
租赁范围包括餐厅内的所有经营空间及设施设备，但不包括出租人的财产以外的其他财产。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2024年____月____日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币____元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的____日。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：____餐厅
银行账号：____
开户银行：____
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币____元整。
4.2押金退还条件及时间
出租人在租赁结束，且承租人已按照本合同约定将租赁物交还给出租人后，____个工作日内退还押金。如租赁物有损坏或遗失，则从押金中扣除相应的费用。
第五条租赁物的使用及维护
5.1使用范围
承租人只能将租赁物用于餐饮服务经营，不得用于其他用途。
5.2维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和使用功能。
6.2承租人的维修责任
承租人负责对租赁物进行日常小修和小损的修复，确保租赁物的正常使用。
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2解除条件
(1)双方协商一致解除本合同；
(2)承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除本合同；
(3)因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。
第九条违约责任
9.1出租人违约
出租人如有违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
9.2承租人违约
承租人如有违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
第十条争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
10.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息应予以必威体育官网网址。
12.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
第十三条其他条款
13.1附加设施使用
租赁物内如有附加设施，承租人需按照约定的条件和方式使用，并承担相应的使用费用。
13.2合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.3附件
本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细、押金收据等。
第十四条合同的生效
14.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2合同生效时间
本合同自2024年____月____日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：____餐厅
乙方（
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