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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

海宁地区标准二手房买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费支付方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约金

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更条件

10.4解除条件

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋买卖合同一份

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3物业管理费结算

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：海宁市X街道X号。

2.2房屋结构：X。

2.3房屋面积：X平方米。

2.4房屋所有权证号：X。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2定金：买受人应在签署本合同之日起三日内向出卖人支付定金人民币捌拾万元整（小写）：800000元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：买受人应在本合同签署之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币肆佰万元整（小写）：4000000元。

3.4贷款：买受人应在本合同签署之日起十个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额及还款方式告知出卖人。

3.5支付方式：买受人可通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签署之日起，出卖人应保证在过户手续办理完毕后柒个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同第二条所述的房屋基本信息，且房屋所有权证号应为第二条所述的房屋所有权证号。

4.3

过户手续：买受人应在本合同签署之日起十五个工作日内，向房产交易所申请办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。

4.4过户费用：过户费用按房产交易所的规定收取，由买受人承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关法律法规及标准。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担。因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修责任。

5.3维修费用：维修费用按照实际情况承担。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款，经双方协商一致，可以变更。

6.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同，经双方协商一致，可以解除。

6.3违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易所申请调解。

7.3

仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条税费承担

8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

8.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担。

8.3税费支付方式：税费支付方式按照国家和地方税务部门的