海宁二手住宅买卖协议参考文本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手住宅

1.4交易日

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.交易时间及程序

4.1交易日

4.2交付住宅时间

4.3办理过户时间

4.4办理贷款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3质量问题处理

6.权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.其他约定

10.1住宅维修基金

10.2户口迁移

10.3物业费用结算

10.4家具家电归属

11.合同的生效

11.1签字盖章

11.2备案手续

12.合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同的继承与转让

13.1继承

13.2转让

14.必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2泄露后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指在海宁地区的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即住宅的currentlegalowner。

1.2买方

买方是指在海宁地区的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即住宅的futurelegalowner。

1.3二手住宅

二手住宅是指已经有人居住或者使用过的住宅，包括住宅楼、别墅、公寓等。

1.4交易日

交易日是指双方约定的进行住宅交易的具体日期。

第二条住宅描述

2.1住宅位置

住宅位置在海宁地区的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

2.2住宅面积

住宅面积是指住宅的建筑面积，以平方米为单位。

2.3住宅户型

住宅户型包括住宅的房间数量、布局、客厅大小等。

2.4住宅现状

住宅现状是指住宅的结构、装修、设施等情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格是指双方约定的住宅交易的价格，以人民币元为单位。

3.2定金

定金是指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买住宅的保证。定金的金额双方约定，但不应超过交易价格的20%。

3.3首付款

首付款是指买方在交易过程中支付给卖方的一部分款项，首付款的金额双方约定，但不应低于交易价格的30%。

3.4贷款金额

贷款金额是指买方通过金融机构贷款购买住宅的金额。

3.5支付时间及方式

支付时间及方式是指双方约定的支付定金、首付款和贷款金额的具体时间和方式。

第四条交易时间及程序

4.1交易日

交易日是指双方约定的进行住宅交易的具体日期。

4.2交付住宅时间

交付住宅时间是指卖方将住宅钥匙交付给买方的时间。

4.3办理过户时间

办理过户时间是指双方约定办理住宅过户手续的时间。

4.4办理贷款时间

办理贷款时间是指买方约定向金融机构申请贷款的时间。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

交付条件包括住宅的清洁、设施正常运行、过户手续完成等。

5.2验收程序

验收程序是指买方在交付住宅后对住宅进行检查和确认的程序。

5.3质量问题处理

质量问题处理是指在验收过程中发现住宅存在质量问题时的处理方式。

第六条权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方的权利与义务包括但不限于：履行合同约定的交付住宅的义务、提供住宅的权属证明、协助买方办理过户手续等。

6.2买方权利与义务

买方的权利与义务包括但不限于：支付交易价格及定金、履行合同约定的接收住宅的义务、办理贷款手续、协助卖方办理过户手续等。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违约包括但不限于：未能按照合同约定时间交付住宅、提供的住宅存在重大质量问题、未能协助买方办理过户手续等。

8.2买方违约

买方违约包括但不限于：未能按照合同约定支付交易价格及定金、未能履行合同约定的接收住宅的义务、未能办理贷款手续、未能协助卖方办理过户手续等。

8.3违约赔偿金额

违约赔偿金额是指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。具体的赔偿金额双方约定，但不应低于交易价格的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生