DB5101T 65.2-2019 成都市公共资源交易流程规范 第2部分：国有建设用地使用权出让项目交易流程　　.docxVIP

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DB5101

四川省成都市地方标准DB5101/T65.2—2019

成都市公共资源交易流程规范

第2部分：国有建设用地使用权出让

项目交易流程

2019-12-22发布2019-12-30实施

成都市市场监督管理局发布

DB5101/T65.2—2019

I

目次

前言 Ⅱ

1范围 1

2缩略语 1

3项目报件 1

4宗地基础信息录入及受理 2

5出让公告的制作发布及终止 3

6交易文件制作及发布 3

7竞买报名主体注册 4

8组织交易 4

9公布结果 5

10竞买保证金退还及划转 5

11交易服务费交纳及划转 6

12资料移交及归档 6

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Ⅱ

前言

DB5101/T65-2019《成都市公共资源交易流程规范》分为4个部分：——第1部分：工程建设项目交易流程；

——第2部分：国有建设用地使用权出让项目交易流程；——第3部分：国有资产出租项目交易流程；

——第4部分：政府采购项目交易流程。本部分为DB5101/T65的第2部分

本部分按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本部分由成都市政务服务管理和网络理政办公室提出。本部分起草单位：成都市公共资源交易服务中心。

本部分主要起草人：刘学、项传葆、李青、陈进、唐兴国、王锐、李夕飞、夏冰。

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1

成都市公共资源交易流程规范

第2部分：国有建设用地使用权出让项目交易流程

1范围

本部分规定了国有建设用地使用权出让项目报件、宗地基础信息录入及受理、出让公告的制作发布及终止、交易文件制作及发布、竞买报名、组织交易、公布结果、竞买保证金退还及划转、交易服务费交纳及划转、资料移交及归档等的要求。

本部分适用于成都市行政区域内公共资源交易中国有建设用地使用权出让类项目的交易流程。

2缩略语

下列缩略语适用于本部分。2.1

CA

颁发数字证书的机构（CertificateAuthority）

3项目报件

3.1报件主体及方式

3.1.1锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区（以下简称五城区）国有建设用地使用权出让报件由市规划和自然资源局向交易中心报送土地出让方案及相关宗地纸质资料。

3.1.2成都高新区、天府新区成都直管区和龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县（以下简称其余十五个区（市）县）国有建设用地使用权出让报件由当地规划和自然资源局持CA数字证书登录成都市公共资源交易服务中心门户网站（/，以下简称交易中心网站）填报宗地基础信息

及相关附件资料。

3.2报件资料

报件资料包括以下文件：

——国有建设用地使用权出让方案（原件）；——规划条件通知书（原件）；

——建设条件通知书（原件）；——红线图（原件）；

——红线拨地交接单（建筑项目用地界址测绘平面图）（原件）；——电子红线图（图片格式为：CAD）；

——国有建设用地项目履约协议书（原件）；

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2

——宗地位置示意图（图片格式为：jpg）；——界址点成果表（原件）；

——成都市地下文物调查勘探试掘完毕通知书（原件）；——征地事务中心权属审查文件；

——工业用地除提供1～11项资料外（原件），还应提交产业批复及环保条件,具体资料以各地行

政主管部门递交的要件为准；——其它相关资料。

3.3报件项目内容及要求

3.3.1出让方案

出让方案中应明确的标明出让方式、计价方式、出让面积与净用地面积的关系、项目建设要求、无偿移交项目等内容，还应包括以下内容：

——宗地编号、宗地位置、净用地面积、规划用地使用性质、出让面积、出让范围内计入容积率的总建筑面积（起始价为楼面地价的宗地）、持证准用面积及方式、出让人、出让方式、起始价（须明确楼面地价或平面地价）、保证金金额；

——地价款支付时间及比例、土地交付条件；

——明确是否限制外资参与竞买，明确竞买条件，是否接受联合竞买等；

——项目建设要求（包括开竣工时间、项目建设业态等）、竞得人义务、公建配套建设及移交要求、监管主体等。

工业用地出让方案除应包括内容，还应有以下内容：

——投资强度；——投资总额；——产业要求。

出让方案应加盖出让人公章。