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物业管理权转移具体合同模板（2024年版）

本合同目录一览

1.物业管理权转移

1.1定义与解释

1.2权利与义务

1.3具体条款

2.物业概述

2.1物业描述

2.2物业管理范围

2.3物业管理期限

3.权利与义务的转移

3.1转移条件

3.2转移程序

3.3转移后的权利与义务

4.管理费用

4.1管理费用的计算

4.2管理费用的支付

4.3管理费用的调整

5.服务标准与质量

5.1服务内容的约定

5.2服务质量的保障

5.3服务标准的评估与监督

6.维修与养护

6.1维修责任与范围

6.2养护计划与实施

6.3维修资金的管理与使用

7.保险事项

7.1保险责任的承担

7.2保险的办理与维护

7.3保险理赔的程序与权益

8.合同的变更与终止

8.1变更条件与程序

8.2终止条件与程序

8.3合同终止后的处理事项

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的具体承担

9.3违约纠纷的解决方式

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁机构的选择

10.3法律适用

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同解除的条件

11.3解除合同的程序与后果

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

12.3附件的修改与补充

13.其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2第三方权益的保障

13.3合同的必威体育官网网址与信息保护

14.签署与盖章

14.1合同签署的程序

14.2合同盖章的要求

14.3合同副本的管理与分发

第一部分：合同如下：

1.物业管理权转移

1.1定义与解释

1.1.1本合同所称的物业管理权，是指甲方将其拥有的物业的管理权、经营权、维修养护权、安全保卫权等有关权利，依法全部或部分转移给乙方，由乙方按照约定行使并负责物业的日常管理工作。

1.1.2物业管理权转移的标的物为位于【填写物业地址】的物业，包括但不限于：【填写物业具体构成】。

1.1.3本合同中的物业管理工作，包括但不限于：【填写物业管理的具体工作内容】。

1.2权利与义务

1.2.1甲方权利与义务

1.2.1.1甲方应保证其对物业享有合法的管理权、经营权等，并无任何权利瑕疵。

1.2.1.2甲方应确保物业的合法合规使用，不得有违法使用、违规搭建等行为。

1.2.1.3甲方应对乙方在物业管理工作中的合理损失给予赔偿。

1.2.2乙方权利与义务

1.2.2.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。

1.2.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和检查。

1.2.2.3乙方应合理使用物业，并按照约定承担物业的维修养护责任。

2.物业概述

2.1物业描述

2.1.1物业位于【填写物业地址】，土地使用权证号/房产证号：【填写土地/房产证号】。

2.1.2物业的总建筑规模为【填写建筑规模】，包括：【填写建筑构成】。

2.1.3物业的现状：【填写物业现状】。

2.2物业管理范围

2.2.1物业管理范围包括物业的：【填写物业管理范围】。

2.2.2物业管理不包括物业的：【填写物业管理不包括的范围】。

2.3物业管理期限

2.3.1本合同的物业管理期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。

2.3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【填写续约期限】年。

3.权利与义务的转移

3.1转移条件

3.1.1甲方应将其对物业的管理权、经营权等有关权利，依法全部或部分转移给乙方。

3.1.2乙方接受甲方的权利转移，并同意按照本合同约定行使权利、履行义务。

3.2转移程序

3.2.1甲方应向乙方提供物业的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3.2.2乙方应进行全面审查，确认甲方提供的文件真实、合法、有效。

3.2.3双方应共同签署《物业管理权转移确认书》，并办理相关权利转移手续。

3.3转移后的权利与义务

3.3.1自物业管理权转移之日起，乙方即成为物业的合法管理人，享有并承担本合同约定的权利与义务。

3.3.2甲方不再参与物业的管理工作，但应承担本合同约定的甲方权利与义务。

8.管理费用

8.1管理费用的计算

8.1.1管理费用按照【填写计算方式】进行计算。

8.1.2管理费用包括但不限于物业的日常维护、维修、安保、清洁等费用。

8.2管理费用的支付

8.2.1乙方应在每月【填写支付日期】前向甲方支付当月的管理费用。

8.2.2乙方支付管理费用时，应提供等额的发票或收据。

8.3管理费用的调整

8.3.1如因物业规模、管理范围等发生变化，双方可协商调整管理费