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酒店装修装饰工程招标(3)

一、项目概述

(1)本项目位于我国某一线城市，旨在打造一家集豪华、舒适与现代化于一体的五星级酒店。项目总投资约10亿元人民币，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约8万平方米。酒店将设有客房300间，包括总统套房、行政套房、豪华客房等多种房型，以满足不同层次客人的需求。此外，酒店还将配备餐饮、健身、会议、娱乐等综合设施，致力于为宾客提供一站式高品质服务。

(2)酒店装修装饰工程将采用国际先进的设计理念和施工技术，力求打造出独具特色的酒店风格。在材料选择上，将优先选用环保、健康、耐用的建筑材料，确保酒店整体环境的舒适与安全。根据市场调研，酒店预计在装修完成后，年客房入住率可达到85%以上，预计年营业收入可达1.5亿元人民币。以我国某知名五星级酒店为例，经过精心装修后，客房入住率提高了20%，年营业收入增长了30%，成为当地酒店业的一颗璀璨明珠。

(3)项目施工周期预计为12个月，分为四个阶段进行。第一阶段为设计阶段，包括方案设计、初步设计和施工图设计；第二阶段为招标阶段，包括招标文件编制、发布招标公告、组织投标等；第三阶段为施工阶段，包括主体结构施工、装饰装修施工、设备安装等；第四阶段为验收阶段，包括工程竣工验收、试运营等。为确保工程质量和进度，项目将严格执行国家相关标准和规范，同时引入第三方监理机构进行全程监督。

二、招标范围及内容

(1)招标范围涵盖酒店所有客房、公共区域、餐饮区、健身中心、会议室等部位的装修装饰工程。包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗安装，室内外照明系统，以及家具、窗帘、地毯、艺术品等软装配置。

(2)具体内容包括：墙面涂料、壁纸、石材、瓷砖、木饰面板等材料的选择、施工及安装；地面材料如地毯、地砖、石材等的铺设；天花板的吊顶、照明及通风系统的安装；门窗的选购、安装及玻璃装饰；室内外照明及景观照明系统的设计、安装；家具、窗帘、地毯等的采购及安装；以及艺术品、装饰画等的选配。

(3)招标内容还包括室内外绿化、水景、雕塑等景观工程的设计与施工，以及所有电气、给排水、暖通、消防等机电系统的安装调试。同时，要求承包方提供完善的售后服务，包括保修期内的问题处理和保修期满后的维护保养工作。

三、投标要求及资格

(1)投标人须具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的建筑工程施工总承包资质，且近三年内完成过至少一项类似五星级酒店装修装饰工程。投标人应提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等证明文件。

(2)投标人需具备良好的财务状况，近三年内无重大违约行为，无欠缴税款、社会保险费等记录。投标人应提交近三年的财务审计报告，以及开户银行出具的资信证明。

(3)投标人应具备完善的质量管理体系和安全生产管理体系，能够确保工程质量符合国家相关标准和规范。投标人需提供ISO9001质量管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书等相关证明文件。同时，投标人应具备良好的社会信誉，无不良记录。

四、招标程序及时间安排

(1)招标程序分为招标公告发布、投标文件递交、开标、评标、中标公示和合同签订等阶段。招标公告将在国家指定的招标信息发布平台上进行发布，公告期不少于20天。投标人需在公告期内获取招标文件，并按照要求准备投标文件。投标文件应包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证明文件、财务审计报告、工程业绩证明、项目经理及主要技术人员资格证明等。

(2)开标将于投标截止日期后的第三个工作日上午9:00进行，地点为招标文件中指定的开标室。开标时，投标人的法定代表人或授权代表需到场，并提交投标保证金。投标保证金采用银行保函形式，金额为人民币XX万元。开标结束后，评标委员会将对投标文件进行评审，评审标准包括投标报价、施工组织设计、项目管理措施、企业信誉等方面。

(3)评标结束后，评标委员会将向招标人提交评标报告，招标人将根据评标结果确定中标候选人。中标候选人公示期为3天，公示期内如有异议，可向招标人或招标代理机构提出。中标候选人公示期满无异议或异议不成立的，招标人将发出中标通知书，中标通知书发出之日起30日内，双方应签订合同。合同签订后，中标人应按照合同约定的时间节点和质量要求完成施工任务，确保工程按时交付使用。